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MAISON de plain pied BOUVARDIÈRE

Nichée au calme, au cœur du quartier recherché de la Bouvardière à Saint-Herblain, cette ravissante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi serein que pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des agréables promenades dans la Chézine. Dès l’entrée, dotée d’un placard, la maison révèle des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 50 m². Elle s’ouvre naturellement sur le jardin et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants, auxquels s’ajoutent un bureau ou un dressing menant à une troisième chambre avec grand placard. À l’extérieur, le jardin entièrement clos, séduit par son atmosphère intimiste et paisible. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un garage traversant de 30 m² complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire, tant pour le stationnement que pour le rangement. Une maison clé en main, aux volumes équilibrés et à l’emplacement privilégié, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. DPE D indice 229 GES D indice 47, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2930€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023. A vendre au prix de 346 500€ dont 16 500€ d'honoraires à la charges de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com