NANTES appartement Colocation 3 chambres скачать в хорошем качестве

NANTES appartement Colocation 3 chambres

SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT AVEC 3 COLOCATAIRES. Loyers mensuels : 1455€. Rentabilité brute : 5.94%. En rez de jardin d'un immeuble de 2002, dont le ravalement a été réalisé en 2025. Vous découvrirez un appartement meublé de type 4 d'environ 78m², pour une colocation de 3 personnes. Entrée, couloir desservant deux chambres toutes les deux avec une salle d'eau privative dans la chambre, wc indépendant, salle de bains pour une troisieme chambre et une piece de vie lumineuse d'environ 31m², avec cuisine ouverte aménagée et entiérement équipée (réfrigérateur /congélateur, four, plaques, hotte, miro-onde, machine à laver) avec son ilôt centrale pour prendre les repas jusqu'à 6 personnes. Terrasse exposé SUD avec store banne. Un garage boxé avec un bail séparé, loué 75€ / mois au sous sol. Idéalement situé au pied du tramway ligne 2, arrêt "Santos Dumont", à 2 arrets de tramway de "Staps", 3 arrets d'Audencia et de la Faculté de Nantes - Petit port. A 15 minutes de l'hyper centre de Nantes, sans changement. La chantrerie est accessible en 13 minutes en bus, sans changement. Un point centrale pour toucher le plus de locataires, étudiants ou jeunes travailleurs. A vendre au prix de 273 000€ comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 13 000e à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 125 lots dont 52 lots d'habitations. Charges annuels de copropriété, quote part appartement .................€ dont 928€ de charges locatives. Loyers mensuels / chambres : 460€ + 90€ de charges (copropriété, consommable gaz et éléctricité, internet et taxes des ordures ménagères). DPE consommation énergétique C indice 126 et gaz effet de serre C indice 24. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les année 2021, 2022, 2023 : entre 1030 euros et 1440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.