COME VENDERE LA NUDA PROPRIETÀ O L’USUFRUTTO скачать в хорошем качестве

COME VENDERE LA NUDA PROPRIETÀ O L’USUFRUTTO

Visita il nostro sito: https://www.ricasare.com La vendita della nuda proprietà o dell'usufrutto non è pratica frequente per cui si rischia di fare confusione e non capire bene il processo. Motivo di questo articolo è quello di fare chiarezza e discutere degli elementi più importanti nel caso si decidesse di vendere la nuda proprietà o usufrutto oppure acquistarli. Per prima cosa diamo la definizione di questi due termini Nuda Proprietà Rappresenta la proprietà di un immobile a cui non è associato il diritto al godimento dell'immobile stesso; in parole molto semplici sono proprietario di una casa ma non posso godere del suo utilizzo perché è riservato ad un altro soggetto ossia l’usufruttuario. Usufrutto È il diritto che permette ad un soggetto (fisico o giuridico) di godere di un bene di proprietà altrui. Con queste semplici definizioni capiamo che la nuda proprietà e usufrutto sono parte della proprietà completa. Potremmo anche dire che il proprietario di un immobile è contemporaneamente nudo proprietario e usufruttuario. Se il proprietario di un immobile ha bisogno di vendere solo uno dei due diritti questo comporta la scissione dell'intera proprietà. Affrontiamo ora le due situazioni di vendita e per primo ci focalizzeremo sulla vendita della nuda proprietà. Vendita nuda proprietà Questo tipo di compravendita si manifesta solitamente quando una persona anziana ha bisogno di ottenere liquidità per cui vende la nuda proprietà ma tiene per sé l’usufrutto fino alla fine dei suoi giorni. Vi sono altre situazioni dove si registra questo tipo di vendita ma ciò non comporta cambi di direzione nel ragionamento generale che andiamo ad affrontare. Ricordiamoci che chi acquista la nuda proprietà diventerà proprietario al 100% della casa nel momento in cui verrà a mancare l’usufruttuario, questo a meno che non vi sia a monte un accordo temporale diverso. Il costo di una nuda proprietà è naturalmente più basso dell'intera proprietà e per il suo calcolo sono state codificate delle tabelle apposite. Ecco il link dell'articolo completo: https://ricasare.com/come-vendere-la-...