Marché secondaire des SCPI : Faut-il y investir en 2026 ? [Replay] скачать в хорошем качестве

Marché secondaire des SCPI : Faut-il y investir en 2026 ? [Replay]

Dans ce webinaire, nous décryptons les SCPI à capital fixe et le fonctionnement du marché secondaire : carnets d’ordres, prix d’exécution, décote, jouissance (souvent plus rapide), ainsi que les opportunités et les risques à avoir en tête dans le contexte actuel. 📌 Au programme : 00:00 Lancement du webinaire et programme 00:14 SCPI à capital fixe : définition et différences avec le capital variable 02:40 Pourquoi certaines SCPI passent du capital variable au capital fixe (contexte de liquidité) 04:13 Blocage de liquidité et décotes observées (15 % à 40 %) 04:38 Remontée des taux : impact sur les arbitrages et la collecte 06:59 Comment fonctionne le marché secondaire : registre, carnet d’ordres, prix d’exécution 08:49 Marché primaire vs marché secondaire : ce que finance (ou non) l’achat de parts “d’occasion” 10:00 Surcote / juste prix / décote : comment l’interpréter 12:03 Fenêtre d’opportunité (logique long terme) 13:00 Comprendre la décote : formule et causes (pression vendeuse, cycle des taux, psychologie) 13:39 Exemple de réflexion opportuniste 15:40 Impact de la décote sur le rendement à l’acquisition 16:07 Jouissance : primaire vs secondaire (rentabilité plus rapide sur le marché d’occasion) 16:42 Opportunités 2026 : double levier rendement + revalorisation potentielle 17:14 À qui s’adresse le marché secondaire ? 18:06 Exemples de SCPI à surveiller 19:35 Risques : liquidité, fonds de remboursement et effets sur le patrimoine 22:01 Autres risques : nouvelles baisses, baisse du dividende, frais à intégrer 22:26 Frais spécifiques au marché secondaire (droits d’enregistrement, commission de cession) 24:29 Conclusion : méthode d’analyse et bonnes pratiques de diversification 25:01 Outils de suivi et alertes (parts décotées) + début des questions/réponses 27:33 Particularités : SCPI à capital fixe majoritairement “franco-françaises” 28:17 Fusion / liquidation : trop de SCPI ? retours d’expérience 31:01 Clôture et contact ⚠️ Les SCPI comportent des risques : perte en capital, revenus non garantis, liquidité variable. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 📲 Votre patrimoine dans votre poche : retrouvez Monujo sur iOS / Android et sur ordinateur. App Store : https://apps.apple.com/fr/app/monujo/... Google Play : https://play.google.com/store/apps/de... 🔔 Pensez à vous abonner pour les prochaines vidéos