如何判斷價錢已經是接近業主底價？如何判斷一個單位值幾錢？在整個議價的過程，如何控制還價節奏？ скачать в хорошем качестве

如何判斷價錢已經是接近業主底價？如何判斷一個單位值幾錢？在整個議價的過程，如何控制還價節奏？

個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過12年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：https://api.whatsapp.com/send?phone=8... 頻道影片推介： 傲玟6折劈價比李嘉誠的深水炸彈更具威力！ 呎價18xxx是否會血流成河？    • 劫後重生的傲玟究竟交樓質量會是如何呢？之後的執收是否有人跟進呢？傲玫身處在...   啟德一二手 vs henley park誰勝誰負？ 20分鐘深入點評henley park三種戶型    • Henley park是否有利可圖？性價比高不高呢？圍繞henley三種戶...   海盈山平均呎價是否被高估了？ 這個方法可以判斷出海盈山現在的實際價值!    • 如何判斷海盈山現在的實際價值呢？今次海盈山推出首批價單平均呎價27989，...   放寬按揭是樓按爆煲高危人士的救命稻草! 不過對換樓人士毫無刺激作用!    • 現在樓市停滯不前的核心原因是什麼？為什麼放寬按揭改變不了大局變化？新按揭政...   十大屋苑成交量狂跌42%！ 香港樓市下半年的命運會迴光返照？    • 為什麼樓市會出現價量齊跌？ | 利息和經濟的走勢會如何發展？ | 樓市往後...   啟德由全民偶像變成過氣歌手？ ！ 「必睇」27分鐘刷新你的認知    • 取消單軌列車是否代表跑道地已失去投資價值？| 生活交通配套問題會否得到解決...   警報!10.7萬伙供應創19年新高 地小人多,供不應求的宿命要被打破了!    • 一手出現供過於求，往後樓價是否會大跌？ | 未來3-4年的一手潛在供應有沒...   十大屋苑成交量狂跌42%！ 香港樓市下半年的命運會迴光返照？    • 為什麼樓市會出現價量齊跌？ | 利息和經濟的走勢會如何發展？ | 樓市往後...   簡約公屋=中產地獄?! 啟德從此永不超生？    • 啟德私樓的價錢會被簡約公屋拖垮嗎？| 公屋與私樓會互相影響嗎？| 商業地暫...   銀行危機的根本性是XX？！ 銀行危機=金融海嘯2.0？ 樓市會否出現崩盤危機？    • 為什麼矽谷銀行會倒閉？為什麼加息是引致今次銀行危機的根本性問題？今次的銀行...   深入解剖何文田地段及瑜一嘅投資價值    • 分析瑜一獲取利潤的概率有多少？分析什麼情況才是出手的好時機？拆解傳統豪宅地...   賣樓攻略上集： 別讓這4個錯誤 令你賣唔到好價！    • 分析為什麼你的單位賣不到好價錢？ | [賣樓攻略]別讓這四個錯誤令你賣不到...   分析2023年香港樓市走勢會如何？    • 分析2023年香港樓市走勢會如何？ | 認清2022年樓市下跌根本性問題是...   2023年全面通關對香港樓市有什麼影響？    • 為什麼樓價一定不會報復式上升？ | 但會短期輕微反彈嗎？ | 內地客會大量...   #買樓 #買房議價 #樓市 如何判斷一個單位值幾錢？在整個議價的過程，如何控制還價節奏？最重要的是，如何判斷價錢已經是接近業主底價？ 影片內容： 知價： 1. 判斷價值： 在購買樓宇時，了解單位的實際價值至關重要。通過比較同座同室已經成交的單位，或者以相似呎數和景觀的單位作為參考，可以更準確地判斷一個單位是否高於、符合或低於市價。 2. 了解市場： 觀察近期的成交情況，尤其是相似的單位，可以幫助你了解當前的市場趨勢和價格水平，從而更好地做出判斷。 還價： 1. 還價過程像打乒乓球： 還價過程類似於打乒乓球，需要來回交流，了解何時該提高力度，何時該減緩節奏。 2. 制定還價策略： 制定一套還價策略是關鍵。這包括設定目標價位，第一口還價，以及在不同階段的反應。 3. 設定目標價位： 目標價位是你願意出手的價格，應該低於實際價值，但不能透露給任何人。 4. 第一口還價： 第一次還價應該略低於目標價位，經紀會回應以測試業主的反應。 5. 調整追價節奏： 在一段時間內，逐步提高還價金額，營造出你一直在追價的氛圍，調動業主的注意。 6. 釋放底價信號： 拒絕經紀的追價要求，使業主感受到你的堅持，同時也讓經紀更積極地與業主溝通。 7. 彈性試驗底價： 以一個比實際底價低的價格出價，然後逐步加價，試探業主的底價。 8. 面對面談判： 在適當的時候，讓經紀約業主面對面談判，進一步測試業主的底價，最終取得更好的價格。 9. 堅持與耐心： 保持耐心，按部就班地進行還價過程，不要急於達成協議，而是根據情況適時調整策略。 10. 面對多種可能性： 要為各種情況做好準備，包括業主可能的回應、追價策略以及最終的面對面談判。 影片目錄： 00:00今次內容可以得到什麼 01:28 如何判斷一個二手單位實際值多少錢？ 06:30 在整個議價的過程，如何控制還價節奏？ #買樓 #買房議價 #樓市 #入屋講樓 #投資買樓 #鋤價 #傾價 #二手樓 #單位 #買方市場 #還價 #低市價 #劈價 #業主 #買樓觀念 #買樓知識 #買樓技巧 #買樓攻略 #二手談判 #二手砍價 #樓宇買賣 #地產經紀 #成交單位 #啟德 #天寰 #中原地產 #美聯地產 #利嘉閣 #香港置業 #成交價 #樓價指數 #ccl #中原城市領先指數 #反價 #間隔 #追價 #底價