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Esclusiva villa indipendente con ampio giardino e splendide terrazze panoramiche - Acireale V417

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF.V417 - 095 7213810 PERFETTA PER CHI – Desidera una dimora esclusiva dove accogliere famiglia, amici e vivere momenti speciali – Sogna ampi esterni con giardino e splendide terrazze panoramiche – Vuole ambienti spaziosi, luminosi e versatili, pronti da vivere senza compromessi – Necessita la comodità di un ampio garage e parcheggio interno – Ama vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti 1) COMFORT SU TRE LIVELLI: SPAZIO, INTIMITA' E BELLEZZA Una volta varcato l’ingresso di questa villa, si viene subito avvolti da un’atmosfera di eleganza e comfort. I tre livelli della casa offrono una distribuzione degli spazi pensata per rispondere a ogni esigenza, con ambienti ampi, luminosi e funzionali. PIANO CANTINATO: IL TUO MONDO PER FESTE, CUCINA E RELAX Scendendo al piano cantinato, trovi un vero e proprio ambiente da vivere. Grazie all’accesso diretto ad terrazza esterna, questa zona è luminosa e ariosa, perfetta come living secondario o per creare un’accogliente zona rustica. Completano il piano una camera aggiuntiva, un bagno con doccia e una comoda lavanderia, rendendo questa parte della casa perfetta anche per accogliere ospiti in totale autonomia. PRIMO PIANO: AMPIO LIVING LUMINOSO E CAMERE ACCOGLIENTI L’ingresso dal primo piano ti accoglie in un ampio e luminoso living, ideale per rilassarsi o ricevere gli ospiti con eleganza. Da qui si accede alla splendida terrazza a livello con pozzo, perfetta per cene all’aperto, letture pomeridiane o momenti di puro relax circondati dal verde. La zona notte si sviluppa con tre camere da letto luminose, spazi versatili pensati per la famiglia, gli ospiti o anche per creare uno studio. A completare il piano, un bagno ampio con vasca idromassaggio, per momenti di benessere quotidiano. MANSARDA PANORAMICA: LUCE, PRIVACY ED UNA VISTA CHE INCANTA Al piano superiore, un’incantevole stanza con grande vetrata si affaccia su uno scenario che lascia senza fiato: l’Etna in tutta la sua maestosità. Questo spazio è ideale come studio creativo, sala lettura o zona hobbies, un rifugio personale dove ritrovare ispirazione ogni giorno. A completare il piano, un’ulteriore camera, un bagno e una terrazza a livello che regala una doppia vista mare-Etna, rara e preziosa, da vivere all’alba e al tramonto. 2) ESTERNI DA SOGNO: AMPIO GIARDINO E SPLENDIDE TERRAZZE PANORAMICHE La villa è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq che avvolge la casa in un’atmosfera di assoluta quiete e rara bellezza: un’autentica oasi verde, arricchita da ulivi e da ampie terrazze panoramiche che regalano una vista mozzafiato sull’Etna e sul mare all’orizzonte. In questo suggestivo scenario naturale, ogni angolo del giardino si trasforma in uno spazio da vivere dove ritrovare il proprio ritmo, ideale per chi sogna la libertà di grandi spazi all’aperto in totale privacy. La possibilità di realizzare una piscina privata trasforma quest’oasi in un rifugio esclusivo dove rilassarsi nelle calde giornate estive, magari a bordo vasca, con lo sguardo perso tra le nuvole e le cime del vulcano, circondati solo dal silenzio e dalla pace della natura. Le terrazze su ogni livello diventano veri salotti a cielo aperto, ideali per colazioni all’alba, aperitivi al tramonto o serate intime con lo sguardo rivolto verso il mare all'orizzonte o la maestosità del vulcano. 3) DETTAGLI VILLA – via Cirelli, zona Balatelle (Acireale) – 300 mq interni Piano cantinato 110 mq: ampio living con cucina, camera, bagno con doccia e lavanderia Piano terra 120 mq: ingresso su ampio living, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio Primo piano 55 mq: disimpegno, camera con vista, camera e bagno – Giardino 3000 mq circa vista Etna – Terrazze panoramiche: piano terra con pozzo 100 mq circa - primo piano 150 mq circa – Garage 50 mq – Area parcheggio con copertura ed esterna – Anno di costruzione: 2007 – APE: in fase di rilascio 5) GARAGE, ACCESSO CARRABILE E COMODITÀ QUOTIDIANA A completare la proprietà, un ampio garage di circa 50 mq, uno spazio prezioso che si presta a molteplici utilizzi: perfetto per ospitare comodamente auto, moto, biciclette o attrezzature, ma anche per essere trasformato in un laboratorio creativo, un’area hobby o una piccola officina personale. 6) POSIZIONE STRATEGICA TRA TRANQUILLITA' E COMODITA' La villa sorge in una posizione che coniuga alla perfezione privacy e accessibilità: un contesto residenziale silenzioso e immerso nella quiete, lontano dal caos cittadino. Pur essendo immersa nella natura, la proprietà dista appena 5 minuti dai principali servizi, come scuole, supermercati e negozi, e meno di 10 minuti dagli svincoli autostradali, consentendo spostamenti rapidi e comodi verso il centro città o altre destinazioni. NON LASCIARTELA SFUGGIRE! Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto ciò che questa straordinaria villa può offrirti. PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435