[호주 부동산 정보] 투자자 필독! 멜번 하우스 앤 랜드 패키지의 진실과 오해 2편 ( 지역을 잘 선정하셔야 합니다 ) скачать в хорошем качестве

[호주 부동산 정보] 투자자 필독! 멜번 하우스 앤 랜드 패키지의 진실과 오해 2편 ( 지역을 잘 선정하셔야 합니다 )

지난 영상에 이어 '하우스 앤 랜드 패키지'의 실체와 임대 관리의 중요성을 낱낱이 파헤칩니다. "새 집이라서 무조건 좋다?" 주변 기존 주택(Second-hand) 시세와 비교하지 않고 덜컥 계약했다가, 나중에 감정가(Valuation)가 낮게 나와 낭패를 보는 경우가 많습니다. 심지어 10만 불 이상 언더밸류가 발생하는 안타까운 사례도 있습니다. 이번 영상에서는 하우스 앤 랜드 패키지 투자 시 반드시 체크해야 할 가격 적정선, 그리고 투자 성공의 열쇠인 '좋은 세입자'를 구하는 노하우까지 모두 공개합니다. 멜번 부동산 시장에 대한 오해, 그리고 끝까지 책임지는 유니온 홈의 철학까지 확인해 보세요. 📌 타임라인 (Timecodes) 00:00 하우스 앤 랜드 패키지, 주변 시세와 비교가 필수인 이유 00:28 핫한 지역(Seller's Market)의 함정: 프리미엄과 언더밸류 위험 02:08 "연락이 안 돼요" 울면서 전화 오는 투자자들의 사연 03:25 집 관리 엉망, 잔디 관리 소홀... 내 집의 가치가 떨어지는 순간 05:10 집을 샀다고 끝이 아닙니다: 매도할 때까지의 여정 06:39 멜번 부동산이 위험하다? 특정 지역에 대한 오해와 진실 08:23 법이 바뀌었습니다: 깐깐해진 세입자 정보 확인 절차 10:40 하우스 앤 랜드 투자 정리 & 멜번 전 지역 관리 가능한 유니온 홈 11:57 얼굴 다 팔렸습니다(?) 끝까지 책임지는 부동산 전문가 자세한 정보는 상담을 통해 문의해주세요. 📩 호주 부동산 모니카 • [카카오톡 채널] https://pf.kakao.com/_qYEkb • [카카오톡 모니카 ID] monicak80 • [연락처] 🇦🇺호주 +61 432 277 507 🇰🇷한국 +82 10 6430 3848 • [인스타그램]   / monica_kim_melb   • [메일] info@unionhome.com.au • [공식 홈페이지] www.unionhome.com.au www.hojuboodongsan.com ____________________________________________________ SINCE 2011 🇦🇺 호주 부동산 모니카 원스탑 서비스 호주 멜번 지역의 매입/매각 컨설팅은 물론, 매입 후 관리까지 지원해드립니다. 매입 후에도 렌트, 판매 등 자산 관리 및 매각까지 전 과정을 대행함으로써 지속적인 수익 창출을 지원합니다. 1. 상담 문의 고객님의 필요와 목표를 이해하기 위한 첫 단계로, 빠르고 원활한 상담 서비스를 제공합니다. 문의 후, 고객님의 상황과 요구에 맞는 정보를 바탕으로 양식을 작성하며, 맞춤형 부동산 전략을 제시합니다. 호주 부동산 모니카 팀은 고객님의 니즈와 투자 목표를 충족하기 위해 최선을 다합니다. 2. 매물 조사 고객님의 니즈를 철저히 분석한 후, 선호하는 지역, 예산, 투자 목표 등을 고려하여 맞춤형 매물 리스트를 제공합니다. 호주 부동산 모니카는 오랜 경험과 전문가의 지식을 바탕으로 최적의 매물을 찾아내어 고객님께 가장 적합한 선택을 할 수 있도록 돕습니다. 이 과정에서 신뢰할 수 있는 시장 분석 및 통찰을 제공해드립니다. 3. 현지 투어 호주에서 직접 매물을 확인하는 현지 투어를 통해 부동산의 실제 상태와 지역 환경을 함께 보실 수 있습니다. 현지 투어 중에는 부동산의 장단점, 주변 인프라, 향후 가치 상승 가능성 등에 대한 상세한 설명을 제공하며, 고객님의 구매 결정을 돕기 위해 깊이 있는 정보를 제공합니다. 4. 계약 매물 선택 후, 전문 변호사 및 컨벤서가 고객님과 함께 계약서를 철저히 검토합니다. (호주 부동산 모니카는 많은 전문가와 비즈니스를 함께하고 있어 엄선된 분들로 소개해드릴 수도 있습니다.) 계약서의 법적 안전성을 확인하고, 필요한 수정 사항을 반영하여 고객님의 이익을 극대화할 수 있는 계약 체결이 이루어집니다. 이 과정은 투명하게 진행되며, 고객님께서 안심하고 계약을 진행할 수 있도록 돕습니다. 5. 임대 관리 계약 이후에도 호주 부동산 모니카는 고객님의 자산을 책임감 있게 관리해드립니다. 집 관리부터 임대인 매칭까지 모든 과정을 원스탑 서비스로 제공하며, 신뢰할 수 있는 렌트 관리 시스템을 통해 고객님의 수익성을 극대화합니다. 필요한 수리나 유지보수까지 체계적으로 지원합니다. 6. 매각 부동산 매각을 고려하실 때도 호주 부동산 모니카가 함께합니다. 시장 분석을 기반으로 최적의 매각 전략을 수립하고, 매각 준비부터 판매 완료까지 모든 과정을 세심하게 관리해드립니다. 매각을 통해 최대의 이익을 얻을 수 있도록 철저한 마케팅과 협상을 진행합니다. [면책 조항 / Disclaimer] 본 영상에서 제공하는 정보는 일반적인 시장 분석 및 정보 제공을 목적으로 하며, 특정 개인의 재무 상황이나 투자 목표를 고려한 금융 조언(Financial Advice)이 아닙니다. 부동산 투자는 개인의 판단과 책임하에 이루어져야 하며, 구체적인 투자 결정 전에는 반드시 관련 전문가(회계사, 법률가 등)와 상담하시기 바랍니다. 본 채널은 투자 결과에 대한 법적 책임을 지지 않습니다.