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DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA EN ALMAGRO ORIENTACION NORTE Al frente - piso 7mo. Muy soleado y luminoso. Sin edificios enfrente ni al lado. Excelente vista panorámica a la ciudad. SUPERFICIE: 75 m² total. CUBIERTA: 70 m² SEMICUBIERTO: 5 m² 4 ambientes. 2 baños (uno con bañera). 3 dormitorios (con placard y pisos de parquet). 40 años. Todos los dormitorios poseen placar empotrado con puerta corrediza. Balcón con vistas y toldo corredizo, ya que no tiene encima el balcón del 8vo beneficiando la luminosidad. Ideal inversores: piso para alquilar a estudiantes o turistas por su beneficiosa ubicación. ● Hall de entrada. ● Cocina grande 2,00m x 3,00m (ventana al este - sol de mañana). Tiene calefón y zona de lavadero. ● Toillette de recepción. ● Living comedor de 5,10m x 3,00m (puerta ventanal que da a un gran balcón corrido) ● Pasillo de distribución. ● Baño principal completo con bidet y bañera. ● Dormitorio principal de 3,50m x 3,20m (balcón francés al norte - frente) ● Dormitorio 2: 3,50m x 3,20m (ventana al aire luz del edificio) ● Dormitorio 3: 2,00m x 3,20m (balcón francés al norte - frente) BARRIO: ALMAGRO ■ Enfrentre Federación Argentina Cardiológica. ■ 1/2 cuadra Colegio William Morris. ■ 1/2 cuadra Supermercado VEA. ■ 1 cuadra Facultad Regional Buenos Aires UTN ■ 1 cuadra Escuela Técnica N° 30 - Dr. Norberto Piñero. ■ 2 cuadras Avda Córdoba. ■ 2 cuadras MEGATLÓN Y SPORT CLUB. ■ 3 cuadras Avda. Corrientes. ■ 4 cuadras SUBTE B - Medrano. ■ 4 cuadras Supermercado COTO. ■ 5 cuadras Plaza Almagro. ■ 6 cuadras ABASTO Shopping. ■ 6 cuadras Hospital Italiano. ■ 8 cuadras Supermercado JUMBO. ■ 9 cuadras Plaza Monseñor Miguel de Andrea. ■ 10 cuadras Plaza Güemes. ■ 11 cuadras SUBTE A - Loria ■ 11 cuadras Avda. Santa Fé. ■ 11 cuadras SUBTE D - Bulnes ■ 11 cuadras Alto Palermo Shopping. ■ 14 cuadras Plaza Serrano. (Palermo) ■ 15 cuadras Parque Las Heras (Palermo) ■ 15 cuadras Parque Centenario. (Caballito) ■ 16 cuadras SUBTE H - Once. ■ 16 cuadras Estacion ONCE - Tren Sarmiento. ■ 17 cuadras Plaza Miserere. (Balvanera) ■ 17 cuadras Parque Las Heras. (Palermo) ■ 17 cuadras Jardín Botánico Carlos Thays. ■ 18 cuadras FACULTAD DE MEDICINA Y ODONTOLOGÍA. (hay varios colectivos directos por la avda. Córdoba) ■ 20 cuadras Plaza Italia. (Palermo) Rodeado de comercios, bancos, bares y restaurantes. Zona de gran movimiento cultural. Gran afluencia de líneas de colectivos. Excelente acceso a transporte público : Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 160, 168 Subte: Línea B. EDIFICIO: CARACTERÍSTICAS Al edificio se accede por escaleras (tiene rampa de acceso por el garaje), posee un amplio hall al que dan 2 ascensores y tiene 9 pisos. Arriba de los dormitorios y el living hay un balcón terraza del 8vo por lo tanto no se escuchan ruidos. En el piso 9 hay una terraza común a la cual pueden acceder todos los propietarios con zonas para tender ropa. Apto Mascotas. Apto Crédito. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad, Lendar. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Luisa Isabel Pereda (CPI 7092)