LEY AGENTE INMOBILIARIO y Contratos: ¿Cómo Evitar Multas y Errores Legales? скачать в хорошем качестве

LEY AGENTE INMOBILIARIO y Contratos: ¿Cómo Evitar Multas y Errores Legales?

n este conversatorio en vivo, los "4 Especialistas" (abogados, contadores, arquitectos/ingenieros) responden las consultas más importantes y complejas sobre el sector inmobiliario en Perú. Se aborda en profundidad la Ley 29080 (Registro del Agente Inmobiliario) discutiendo temas como las sanciones por ejercer sin registro, la validez de los contratos de intermediación digital, la gestión de transferencias internacionales de fondos, y las implicancias tributarias de la compra de inmuebles como persona natural vs. empresa. Además, se analizan situaciones prácticas como la gestión de propiedades con dueños en el extranjero y las diferencias legales entre alquiler, anticresis y comodato. A continuación, la cronología con los temas clave para incluir en la descripción: [00:01:45] Ley del Agente Inmobiliario: Análisis de las sanciones y el ejercicio sin registro. [00:03:13] Explicación de la Ley 29080 (Registro Obligatorio del Agente Inmobiliario - Ministerio de Vivienda). [00:04:12] Infracciones administrativas y multas (Artículo 8 de la Ley 29080). [00:08:17] Validez Legal de Contratos Inmobiliarios por Correo Electrónico y el concepto de "Fecha Cierta". [00:14:32] Sanción por corretaje sin código (multa de hasta 5 UIT) y comparación con la legislación en USA. [00:16:14] Gestión de la Separación/Reserva de un inmueble con propietario en el extranjero sin poder. [00:17:37] Figura legal de la Promesa de Venta de Bien Ajeno (Código Civil Peruano). [00:22:11] Riesgos y autorizaciones para que la agencia reciba dinero de separación (Art. 8, Inciso 4 - Retención indebida). [00:25:48] Recomendación: Uso de Cheque de Gerencia a nombre del propietario. [00:27:09] Transferencia de Fondos Internacionales (Perú a USA) y acreditación del origen de fondos. [00:32:00] Implicancias al celebrar un Contrato de Alquiler con Arrendatario Extranjero (estatus migratorio). [00:36:49] Recomendación para Alquileres: Incluir inventario y fotos para proteger accesorios del inmueble. [00:42:54] Proceso de obtención de Poder desde el Extranjero (inscripción registral en línea SUNARP - Consulados). [00:44:36] Análisis Tributario: Comprar inmueble como Persona Natural (5% IR) vs. Empresa (29.5% IR). [00:54:28] Diferencias Legales entre Arrendamiento (Alquiler) y Anticresis. [00:57:50] Invitación a seguir los conversatorios y unirse a la comunidad. [01:00:47] Anuncio del Taller Virtual de "Estudio de Títulos" (24 de octubre). [01:01:00] Anuncio de la Jornada Inmobiliaria Presencial en Miraflores (15 de noviembre).