Magnifique chalet de 5 chambres rénové avec de superbe vue sur le Roc d’Enfer – Les Gets скачать в хорошем качестве

Magnifique chalet de 5 chambres rénové avec de superbe vue sur le Roc d’Enfer – Les Gets

Nichée dans le quartier calme des Ys, entre Les Gets et Morzine, cette superbe propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la montagne. À seulement quelques centaines de mètres des pistes du domaine Les Gets/Morzine, ce chalet de 217 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et authenticité alpine. Édifié sur un terrain de 751 m², il bénéficie d’une exposition optimale, assurant un ensoleillement tout au long de la journée. Sa situation offre une vue imprenable sur le Roc d’Enfer et les montagnes environnantes. De plus, les nouvelles réglementations d’urbanisme garantissent l’absence de constructions futures dans le secteur, préservant ainsi la tranquillité des lieux. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend cinq chambres, dont une salle TV pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec rangements menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble donne accès à de grands balcons offrant une vue panoramique. Un WC complète ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend deux grandes chambres sous charpente et deux salles de bains. Le niveau inférieur dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un local technique et d’un espace de rangement. À l’extérieur, le chalet bénéficie d’un abri voiture couvert et de deux garages situés de part et d’autre du niveau inférieur : l’un ouvert et l’autre équipé d’un store électrique, idéal pour ranger vélos et matériel de ski. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre exceptionnel et des prestations de qualité. Pour plus d’informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 132 – Honoraires à la charge du vendeur – Classe énergie 193 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 3160€ ~ 4320€ – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------------------------------- Stunning renovated chalet of 5 bedrooms with panoramic views in Les Gets Nestled in the peaceful Ys neighborhood, between Les Gets and Morzine, this stunning property offers the perfect setting for mountain lovers. Just a few hundred meters from the Pleney ski slopes, this 217 m² chalet, fully renovated with high-quality materials, combines modern comfort with authentic Alpine charm. Built on a 751 m² plot, it enjoys optimal exposure, ensuring sunlight throughout the day. Its exceptional location provides breathtaking views of the Roc d’Enfer and the surrounding mountains. Furthermore, new zoning regulations ensure that no future constructions will take place in the area, preserving the peace and exclusivity of the surroundings. Spread over three levels, the chalet features five bedrooms, including a TV room that can be converted into an additional bedroom. The ground floor opens onto a spacious entrance hall with storage, leading to a bright living area with a lounge, dining room, and fully equipped kitchen. This space extends onto large balconies offering stunning panoramic views. A guest WC completes this level. The upper floor includes a night area with two large bedrooms under exposed wooden beams and two elegant bathrooms. The lower level consists of three additional bedrooms, a bathroom, a shower room, a separate WC, a laundry room, a technical room, and extra storage space. Outside, the chalet boasts a covered carport and two garages on either side of the lower level: one open and the other equipped with an electric shutter, ideal for storing bikes and ski equipment. A rare opportunity on the market, offering an exceptional setting and high-quality amenities. Contact us now to arrange a viewing! For more information, contact us on +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visits possible from Monday to Saturday. *Ref : 132 – Fees payable by the vendor – Energy class 193 kWhEP/m².an (D) – Climate class 6 kg CO2/m².an (A) – Estimated annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023 : 3160€ ~ 4320€ – Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr