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港府公布大埔宏福苑長遠安置方案，直接收購業權，74%業主考慮接受!

港府公布大埔宏福苑長遠安置方案，直接收購業權，74%業主考慮接受! 大家好，今日想同大家講下政府啱啱公佈嘅大埔宏福苑長遠安置方案。相信呢件事大家都好關注，因為自從去年11月宏福苑發生咗大火之後，呢件事都影響緊全港市民嘅心情。今次政府嘅方案，我自己覺得係務實又有誠意，可以話係一個比較好嘅方向。所以今日就想同大家拆解下，點解我覺得呢個方案係好嘅。 首先，政府今次方向好清晰，佢哋傾向收購受火災影響嘅七座大廈業權，唔會考慮原址重建做住宅。佢哋提出咗一個高於市價嘅收購方案：未補地價單位每呎收 8,000 蚊，已補地價嘅就收 10,500 蚊。整個收購計劃係大約用到 68 億港元。最重要嘅係，呢個計劃係自願性質，唔係強迫大家一定要賣，但呢個選擇期限去到今年8月31號，咁即係話，大家可以有幾個月時間去諗清楚。我覺得呢個做法好合理，因為喺呢啲咁緊急嘅情況下，拖得越耐，受苦嘅一定係住戶。政府依家俾到一個清楚嘅方向，等居民可以快啲做決定，咁樣又點會唔好呢？ 講到安置方案，政府今次真係俾咗居民好多選擇。大家可以拎現金，自己出去買樓，又或者可以選擇「樓換樓」。政府仲提出咗一個「特設銷售計劃」，包括咗10個唔同項目，總共提供3,900個單位，係宏福苑原本住戶數量嘅三倍。 呢啲單位分布喺唔同地區，而且最快今年年底就可以入伙，例如九龍灣嘅盛緻苑。對於受影響嘅家庭嚟講，呢個真係一個最佳嘅選擇。問卷統計都顯示，八成業主希望安置計劃可以快啲實行，咁政府今次嘅做法，真係正正回應咗居民最急切嘅需求。 可能有啲人會問，點解唔原址重建？但其實原址重建係一條最唔實際嘅路。大家諗下，由清拆到重建，最少都要9-10年，呢段時間住戶要點生活？租樓、借住、通勤、換學校，甚至老人家身體狀況都可能差咗好多。咁樣拖住條生活，對居民嚟講真係好辛苦。仲有，原址重建仲有好多未知數，例如業主之間未必有共識，有啲人想維修、有啲人想賣、有啲人想等，最後搞到各有各講，根本推行唔到。與其拖住大家十年八載，仲不如即刻解決問題，大家可以安心生活。 另外，房屋局局長都有提到，重建住屋嘅話，火災現場嘅心理陰影唔係容易清得走嘅。大家住返喺出事嘅地方，未必真係可以完全放低，始終會有心理負擔。政府傾向將受災原址改建成公園或者社區設施，改善成個大埔區嘅生活環境，呢個做法其實好有遠見。對社區嚟講，呢個唔單止係空間上嘅改善，更加係心理層面上嘅一個治癒過程。 講真，政府今次嘅方案，我覺得係好體現咗「以人為本」嘅精神。第一，佢哋打破咗傳統嘅市場框架，直接用40億公帑進行收購，配合宏福苑援助基金，真係做到「救急扶危」。特別係對長者嚟講，人生下半場嘅十年光陰真係好寶貴，政府方案俾到長者即時套現，重新安置，呢個做法真係好有溫度。 第二，政府提供咗多元選擇，係尊重居民嘅選擇權同埋尊嚴。無論係拎現金或者換樓，政府都俾到一個好有彈性嘅安排，仲幫住戶處理咗複雜嘅業權問題，減輕咗居民好多壓力。 總括嚟講，我覺得政府今次嘅宏福苑安置方案非常有誠意。佢哋唔單止聽咗民意，仲快速俾到居民一個清晰嘅方向，確保大家可以快啲安頓好日子。 最後，我都希望政府喺後續交收同安置過程中，可以繼續俾多啲支援，例如社工團隊可以幫長者處理轉贈、裝修或者搬遷適應呢啲細節，務求令每一個受影響嘅家庭都真係可以好好落實呢個方案。希望大家都可以多啲了解方案，睇清楚自己需要啲乜，盡快做好決定啦！ #大埔宏福苑 #宏福苑長遠安置方案 #高sir正能量