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𝗤𝗨𝗜𝗡𝗧𝗔 𝗧𝟴 𝗖/ 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗠 𝗠𝗜𝗟𝗛𝗘𝗜𝗥𝗢́𝗦 𝗗𝗘 𝗣𝗢𝗜𝗔𝗥𝗘𝗦, 𝗦𝗔𝗡𝗧𝗔 𝗠𝗔𝗥𝗜𝗔 𝗗𝗔 𝗙𝗘𝗜𝗥𝗔 ✚INFO: zome.pt/ZMPT565670 📞 𝟵𝟭𝟴𝟯𝟮𝟭𝟬𝟵𝟮 ➜ 𝗦𝗲́𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗙𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝗮 Se procura uma quintinha para investimento ou para habitar, com terreno generoso e soalheiro, em zona calma e residencial, mas próximo do centro de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!... Denominada por Quinta dos Casais, a propriedade é composta por uma habitação de tipologia T8 em estilo rústico, com três pisos, 616m2 de construção, implantada num terreno com 1.230m2. A casa desenvolve-se em torno do pátio central, ideal para convívios com família e amigos, com total privacidade. O terreno com vista aberta e plena exposição solar durante todo o dia. A habitação é constituída por: Rés do Chão: Lagar; Arrumos; Jardim; Currais. Piso: Hall de entrada; Cozinha rústica, com fogão tradicional, de pedra; Copa; Sala de visitas; Sala de jantar; 3 quartos; Casa de banho. Sótão: salão amplo com vistas 360º, que pode ser utilizado como quarto, escritório, ou sala de convivio. O imóvel está localizado numa zona tranquila e com muita privacidade, mas próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente: A 500m: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares; A 500m: Parque de Lazer do Outeiro; A 550m: Ponto de CTT; A 600m: Centro Cultural de Milheirós de Poiares; A 600m: Pastelaria “O Grão”; A 700m: Escola Básica de Milheirós de Poaires; A 1,3km: Praia Fluvial da Mamoa; A 1,4km: Escola Básica de Milheirós de Poiares; A 1,5km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro; A 1,5km: Farmácia Costa Oliveira; A 1,7km: Clinica Dentária Ana Leão; A 1,7km: Talho Santa Maria; A 2,6km: Agrupamento de Escolas de Arrifana; A 2,6km: Ginásio Alma Fitness; A 2,8km: Intermaché de Arrifana; A 3km: Continente Bom dia Arrifana; A 3km: Lidl Arrifana; A 3km: A32 com direção Porto/Aveiro; A 3,1km: Pingo Doce de Arrifana; A 3,3km: Estação de Comboios de Arrifana; A 3,4km: Centro de São João da Madeira; A 7,7km: Centro de Santa Maria da Feira. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: ·Estrutura em paredes de pedra natural ·Pavimento de soalho de madeira maciça ·Telhado tradicional, com treliça de madeira maciça e telha cerâmica ·Caixilharia de madeira maciça com vidro simples ·Poço de água com motor elétrico ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Área bruta privativa: 278,5m2 Área bruta dependente: 338m2 Área bruta de construção: 616,5m2 Área total de terreno: 1230m2 Valor patrimonial: 60.172,48€ determinado em 2020 Certificado Energético: F APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. FALE COMIGO AGORA! ✚INFO: zome.pt/ZMPT565670