Почему ваша первая недвижимость никогда не должна быть инструментом для получения денежного поток... скачать в хорошем качестве

Почему ваша первая недвижимость никогда не должна быть инструментом для получения денежного поток...

Ваш первый инвестиционный объект недвижимости — самый важный в вашей жизни, поскольку он определяет, насколько быстро (или медленно) вы сможете увеличивать свой портфель. В этом выпуске мы расскажем, почему ваш первый актив должен быть ориентирован на рост капитала, а не на денежный поток, и почему погоня за высокой доходностью на начальном этапе часто губит ваш долгосрочный потенциал накопления капитала. Используя реальные примеры и личный опыт, включая таунхаус в районе Виктория, строительство которого затормозило рост на пять лет. Мы расскажем, как неудачный выбор активов может отбросить вас на полдесятилетия назад, в то время как один актив с высоким потенциалом роста может быстро привести вас к объектам недвижимости №2, №3 и далее. Мы также рассмотрим: • почему высокая доходность и высокий рост капитала редко сочетаются друг с другом; • как сложный рост (6,5–7% в долгосрочной перспективе) должен формировать вашу стратегию; • когда следует вкладывать средства в активы с денежным потоком, такие как коммерческая недвижимость; • как стоимость земли влияет на долгосрочную доходность; • использование стратегий, создающих добавленную стоимость, для ускорения роста собственного капитала; • почему узким местом становится удобство обслуживания, а не собственный капитал; • ловушка «случайного арендодателя» и как планировать заранее; • как структурировать задолженность на разных этапах жизни (стратегии модернизации, увеличения площади и торговли); Если вы хотите сформировать портфель из нескольких объектов недвижимости, продолжая выплачивать первоначальный взнос за дом, этот выпуск даст вам руководство по правильному составлению первой инвестиции. О подкасте Folio Property Каждую неделю Рис Беддалл и Лаклан Делаханти анализируют самые важные дискуссии, определяющие рынок австралийской недвижимости. От рыночных циклов до долга, стратегии, данных и практических знаний — мы делаем недвижимость простой, честной и практичной. 📍Посетите наш сайт: https://follio.com.au/ 📩 Свяжитесь с нами: [email protected] 📲 Подпишитесь на нас в социальных сетях: Instagram:   / folliopropertypod   TikTok:   / folliopropertypod   Spotify: https://open.spotify.com/show/4Akt4N5... Lachlan Delahunty:   / lachlandelahunty   Reece Beddall:   / reece-beddall-294557b3   Если вам понравился выпуск, поставьте лайк, подпишитесь и оставьте комментарий, чтобы поддержать канал. Присоединяйтесь к обсуждению. #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимость #советыпоинвестициямвнедвижимость #рынокавстралийскойнедвижимости #портфельнедвижимости #денежныйпотокvsрост #инвесторпервогодома #стратегиянедвижимости #росткапитала #строительствоакционерногокапитала