[4K UHD] 제주대학병원 인근 멋진 바다전망 중산간 전원주택경매. 2024타경5853 скачать в хорошем качестве

[4K UHD] 제주대학병원 인근 멋진 바다전망 중산간 전원주택경매. 2024타경5853

경매문의 / 경매대행 : 010-8498-6011 / [email protected] 레알옥션 네이버카페 : https://cafe.naver.com/realqna 오늘 소개해드릴 경매물건은 사건번호 2024타경5853, 제주의 멋진 바다전망과 매년 봄마다 아름다운 벚꽃길을 만날 수 있는 편리한 제주시내 생활권 전원주택으로 최초 감정가 5억원에서 한 번 유찰, 감정가 대비 30% 떨어진 3억5천만 원의 최저가로 25년 4월 29일 2차 경매를 앞두고 있는 토지와 건물이 개별등기된 완전 단독주택이 되겠습니다. ** 주변환경 및 제주시내 접근성 ** 본 경매물의 최대 장점은 조용한 전원생활과 편리한 도시생활을 동시에 만족시킬 수 있는 지리적 위치로 바다조망이 끝내주는 해발 243m의 쾌적한 중산간 입지, 제주 어느 지역으로든 쉽게 이동할 수 있는 사통팔달 애조로에 200m 초근접, 차량 5분 이내 거리에 제주대학병원과 제주대학교, 일상생활에 부족함이 없는 아라지구 인접(2km) 등 전원주택으로서 환경, 교통, 의료, 일상생활면에서 두루 경쟁력을 갖춘 괜찮은 경매물건으로 생각이 됩니다.또한 매년 봄, 100m만 걸어나가면 만날 수 있는 제주대까지 이어진 멋진 벚꽃길은 늘 마주할 수 있는 시원한 바다조망과 함께 전원생활의 묘미를 한껏 느낄 수 있는 본 경매물만의 멋진 풍경이 되겠습니다. 제주공항에서 본 경매물까지 최단거리는 7.8km로 차량으로 15분 정도 소요되겠으며 제주 최고의 종합병원인 제주대병원은 1.5km, 주생활권이 될 아라지구는 2km로 2곳 모두 차량으로 5분 정도면 충분히 이용 가능한 가까운 거리가 되겠습니다. ** 경매물건 소개 ** 약 2층 높이의 높은 축대 위에 건축된 본 경매물의 대지는 170평(562㎡)이며 건물은 2016년 6월에 사용승인된 28.9평(95.57㎡) 크기의 정남향 단층 주택으로 실내는 방 2개, 욕실 2개, 거실, 주방, 다용도실로 구성되어 있으며 제시외 건물로 단층 창고와 단층 다용도실이 있겠습니다.건물 남쪽에는 약 30평에 가까운 35m 길이의 진입로와 대문, 조경공간이 위치해 있고 서쪽에는 텃밭으로 활용가능한 공간과 이동식 대형견사가 존재하는데요건물 내에 대형견이 무려 5마리나 있고 건물 북쪽에 의문의 쓰레기 더미가 쌓여있는 것으로 미뤄볼 때 뭔가 범상치 않은 분위기가 느껴지는 경매물이라 할 수 있겠습니다. ** 권리분석 ** 본 경매물의 권리분석 결과 최선순위 근저당권을 포함, 가압류 등 등기된 모든 권리가 소멸되며 임차인 없이 당연 인도명령대상자인 채무자가 점유하고 있는 것으로 되어 있으므로 본 경매물은 낙찰자가 인수할 권리가 하나도 없는 권리상 “하자 없는 경매물”이 되겠습니다. ** 장.단점 ** 본 경매물의 장점은 1. 조용한 전원생활과 편리한 도시생활이 모두 가능한 입지 2. 멋진 바다조망을 갖고 있는 쾌적한 중산간 전원주택 3. 토지와 건물이 개별등기된 완전한 단독주택 4. 제주 최대 의료시설인 제주대병원과 제주대, 아라지구 등 차량 5분 이내 편리한 생활권 5. 제주 어디로든 쉽게 갈 수 있는 애조로 초근접 사통팔달 교통접근성 6. 비교적 가까운 제주공항 및 제주 신도심과 원도심에 대한 우수한 제주시내 접근성 등이 되겠으며 본 경매물의 단점은 1. 단순 진입로를 위해 약 30평 정도의 토지 손실이 발생되고 있는 자루형의 토지 모양 2. 바로 인접한 남쪽 2층 주택으로 인한 한라산 조망 불가 및 일조권 방해 3. 차량 씽씽 애조로 초근접에 따른 차량소음 4. 건물 북쪽에 쌓여 있는 상당한 양의 의문의 쓰레기 더미 정도가 되겠습니다.