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1123 (환호힐스부근) [핫플예감] 1억 올리모델링 완료! 250m 앞 3천세대 수요 탄탄한 음식점 물건

[핫플예감] 1억 올리모델링 완료! 250m 앞 3천세대 수요 탄탄한 음식점 물건 [3,000세대 대단지 인근, 장성동 핵심 상가 임대] 포항 장성동에서 최고의 식당 자리를 찾고 계신가요? 올해 10월에 입주 예정인 힐스테이트 3,000세대(도보 약 250m 거리)의 영향으로, 앞으로 엄청난 유동인구가 몰릴 전망입니다. 매물 핵심 포인트 1억 원 투자 리모델링: 2년 전 전면 인테리어 공사로 내부 시설 상태가 최상급입니다. 넓은 공간 구성: 45평 규모로 메인 홀(4인 테이블 12개)과 단체석(25인까지 가능)이 완비되어 있습니다. 넉넉한 주차: 전면 4대 + 후면 6대 이상 = 주차 걱정 ‘끝’. 최고의 입지: 4차선(20m) 대로에 접해 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 시설 포함: 최신 주방, 화력이 강한 LPG 가스, 남녀 구분 화장실, 여유로운 창고 공간, 보조주방까지 완비. 임대 조건 보증금: 2,000만 원 월세: 120만 원(부가세 별도) 시설권리금: 3,500만 원 곧 입주하는 대단지 효과로 주변 상권은 폭발적인 성장이 예상됩니다. 무엇보다도 임대료 인상 없이 그대로 승계 가능한 매물이니, 이 기회를 놓치지 마세요! ▌공인중개사법상 필수 기재사항 ✅ 위치: 포항시 북구 장성동 ✅ 거래형태: 임대 ✅ 용도지역: 일반상업지역(추정) ✅ 대지면적: 575㎡ (약 174평) ✅ 건축면적: 149㎡ (약 45평) ✅ 건축년도: 2002년 11월 8일 ✅ 건물구조: 철근콘크리트조(RC조) ✅ 방 개수: 0 (홀·단체룸·주방·보조주방·창고로 구성) ✅ 욕실 개수: 2 (남녀 구분) ✅ 난방: LPG 가스 ✅ 취사: 가능(주방 완비) ✅ 에어컨: 설치됨 ✅ 방 향: (홀 기준) 동향(추정) ✅ 입주시기: 즉시 입주 가능 ✅ 관리비: 없음 (개별 관리) ✅ 주차: 법정 4대 + 후면 6대 이상, 인근 추가 주차 가능 ✅ 매매금액(실제 임대조건): 보증금 2,000만원,월세 120만원(VAT 별도) 시설권리금 3,500만원 #장성동상가 #포항부동산 #환호공원힐스테이트 #포항북구상가임대 #장성동음식점 #포항맛집창업 #넓은주차장 #3천세대아파트 #대단지호재 #올리모델링 #포항상권분석 #음식점임대#상가권리금 #장성동핫플 #주차스트레스해소 #포항유망매물 #임대료동결 #단체예약가능 #주방시설최상 #부동산전문가 장성동, 포항부동산, 환호공원힐스테이트, 북구상가임대,음식점창업, 권리금, 대단지입주, 상가매물, 대로변상가,넓은주차장, 부동산투자, 장성동맛집, 포항상가, 리모델링,임대조건, 월세동결, 음식점운영, 단체손님, 대단지호재, 공인중개사