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Obtenir un prêt immobilier en 2024 | 41m² : Le podcast de l'investissement immobilier

Dans cet épisode, PEJ échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier. 👉 Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir les derniers épisodes : https://podcast.ausha.co/41m2?s=1 _______________________________ 🚨 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 🚨 Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! https://maslow.immo/simulation?utm_so... 📅 Nouveau : 4 types de rendez-vous à découvrir Prenez le vôtre dès maintenant 👉 https://maslow.immo/nous-contacter/pr... _______________________________ ✅ Rejoignez notre canal WhatsApp pour ne rien manquer de nos actus et bons plans exclusifs !✅ https://www.whatsapp.com/channel/0029... _______________________________ 🚀 Qu’est-ce que Maslow.immo ? 🚀 🖱️ Parcours 100% en ligne : Depuis la recherche du bien jusqu’à la gestion locative, tout se fait sur une seule plateforme intuitive. Vous n’avez plus besoin de jongler entre différents prestataires ! 🏡 Un large catalogue de biens : Avec le “score Maslow”, Chaque bien est noté en fonction de critères tels que la performance énergétique, l'emplacement, et la demande locative, vous aidant ainsi à faire un choix éclairé​. 📞 Accompagnement personnalisé : Bien que le processus soit entièrement digital, vous n’êtes jamais seul. Des conseillers dédiés sont disponibles à chaque étape pour vous aider à prendre les meilleures décisions. 💸 Financement intégré : Vous avez accès à un service de courtage en crédit directement sur la plateforme. Trouvez facilement le financement idéal grâce aux courtiers partenaires de Maslow, qui vous guideront pour maximiser la rentabilité de votre investissement. 🔄 Gestion locative simplifiée : Une fois votre bien acquis, Maslow s’occupe de la gestion locative : recherche de locataires, gestion administrative, perception des loyers... Vous pouvez suivre les performances de votre investissement via un tableau de bord en ligne. ❌ Pas de frais d’acquisition : Contrairement à d'autres plateformes, Maslow ne facture aucun frais à l’investisseur pour ses services. Leurs revenus proviennent des marges des promoteurs immobiliers, ce qui permet de réduire vos coûts d’entrée dans l’immobilier _______________________________ Retrouvez Maslow.immo sur les réseaux sociaux ! 📸 Instagram :   / maslow.immo   💼 LinkedIn :   / maslowimmo   🤳 TikTok :   / maslow.immo   👤 Facebook :   / maslow.immo   🐦 Twitter (X) : https://x.com/maslowimmo #financement #investissement #immobilier ⏲ Chapitres ⏲ 0:00 = Introduction et présentation 1:45 = Comment une banque fixe ses enveloppes de financements ? 3:07 = Il y a des banques plus ou moins ambitieuses ? Quand l’enveloppe est vide, est-elle vraiment vide ? 4:05 = Qu'est-ce qu’est l’OAT ? Quel est son impact sur le crédit immobilier aux particuliers ? 7:03 = L’année dernière, avez-vous prêté de l’argent à perte ou est-ce que vous n’avez pas prêté d’argent ? 8:27 = En quoi l’inflation à une incidence sur les taux de crédit ? 12:12 = Quels sont les critères donnés par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) que les banques doivent respectés ? Dans quels cas peuvent-elles déroger à ces règles ? 14:01 = Est-ce que les normes HCSF sont plus contraignantes pour un investisseur que pour quelqu’un qui finance sa résidence principale ? 18:13 = Quels sont les critères principaux que les banques considèrent lorsqu'elles évaluent une demande de financement ? 20:48 = Le comportement de l’investisseur, est-il plus important que l’apport ? 22:48 = Si l’organisme de caution suit, est-ce que la banque suit automatiquement ? 27:13 = Est-ce que l’accompagnement sur le choix de la ville de l’investissement, la gestion locative, l’assurance loyers impayés, est quelque chose d’important pour la banque ? 28:18 = Comment les banques appréhendent-elles la réglementation sur les DPE ? Et accompagnent-elles le financement du changement climatique dans les prêts immobiliers ? 32:11 = Quels encouragements aux DPE existe-t-il ? 36:51 = Est-ce qu’on va vers une baisse des taux ? 38:25 = Quels conseils tu donnerais aux futurs investisseurs pour préparer le dépôt de dossier à la banque ? 40:03 = Est-ce le bon moment d’investir et est-ce que les banques prêtent de l’argent en 2024 ? 41:58 = Le mot de fin