대전건물매매 대지275평, 월세 1,800만원대, 수익률 10%가 가능한 진짜 이유 (송촌동 빌딩 분석) скачать в хорошем качестве

대전건물매매 대지275평, 월세 1,800만원대, 수익률 10%가 가능한 진짜 이유 (송촌동 빌딩 분석)

※ 본 영상에 담긴 내용은 매도인이 고지한 사항을 기준으로 안내드린 것이며,실제 계약 조건과 세부 내용은 현장 확인 및 협의 과정에서 조정될 수 있습니다.대출 가능 여부와 금리 조건은 개인 또는 법인 여부, 직업, 소득, 신용도 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. #대전빌딩매매 #송촌동빌딩 #대전상가매매 #꼬마빌딩 #수익형부동산 #상가건물투자 #건물투자 #월세건물 #상가투자 #부동산투자 #근린생활시설 #대전부동산 #대전상가 #임대수익 #공실상가 #상가분석 #빌딩분석 #3면코너건물 #주차좋은건물 #대전꼬마빌딩 ▣ 대전 상가건물 매매 정보 ▣ ▣ 위치: 대전 대덕구 송촌동 먹자골목 ▣ 건축물의 종류: 상가건물(올근생) ▣ 도로와의 관계: 10mx8mx8m 3면 각지 ▣ 용도지역: 2종일반주거지역 ▣ 층수/방향:지하1층~지상4층/남서향 주출입구 기준 ▣ 대지면적/연면적/건축면적: 907.6/2,915.18/543.1㎡ ▣ 거래형태: 매매 ▣ 매매가: 39억 ▣ 보증금/월세(공실 포함): 3억4천만원/1,830만원 ▣ 공실 유무: 3층 1호실 ▣ 대출 가능 금액 및 금리: 30~ 50%(연 3.5~5.5% 내외) ▣ 사용승인일/화장실 수: 2005년 05월 03일/8개 ▣ 승강기: 승용1대 ▣ 주차장: 자주식 22대 ▣ 관리비: 건물 내규에 의거 ▣ 위반 건축물 여부: 해당없음 ▣ 주구조: 철근콘크리트구조 ▣ 개별공시지가(㎡당): 1,511,000원(2025/01) ▣ 대출 60% 활용시(만실 기준): 실투자금: 12억2천만원, 연수익: 2억1,960만원, 연이자(4% 가정): 9,360만원, 연순수익: 1억2,600만원, 수익률: 10.32% ■ 투자자의 선견지명과 자금력 그리고 전문 중개업자의 풍부한 실무 경험과 컨설팅이 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 사료됩니다. ● 누적방문자수: 1,700만명 25년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다 ◐ 상호: 둔산114공인중개사사무소 ◐대표: 서영식 ◐ 대표번호: 042-476-4989 ◐ 등록번호: 서구 제4363호 ◐ 주소: 대전 서구 둔산로 133, 112호(둔산동, 현대아이텔) ◐ 사업자등록번호: 314-26-50729 ◐ 이메일: sys5626@hanmail.net Ar 영상편집기 vrew로 제작한 영상입니다.