Möbliertes Wohnen Leverkusen am Stadtpark - Pauschalmiete für 86,32 m² inkl. Garage! (27.12.2025) скачать в хорошем качестве

Möbliertes Wohnen Leverkusen am Stadtpark - Pauschalmiete für 86,32 m² inkl. Garage! (27.12.2025)

Diese äußerst lichtdurchflutete und einladende Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moltkestraße 5 in 51373 Leverkusen. Die Wohnlage überzeugt durch ihre besondere Attraktivität: unmittelbar am Stadtpark gelegen, citynah und nur wenige Minuten vom Stadion entfernt. ANFRAGEN über: info@realestate.cologne Lage und Umfeld Trotz der zentralen Position liegt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit ein hohes Maß an Wohn- und Erholungsqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie der Stadtpark befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine ideale Umgebung für alle, die urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre verbinden möchten. Besonderes Highlight Der großzügige Balkon mit optimaler Abendsonne eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf das weithin bekannte, abends beleuchtete Bayerkreuz – ein markantes Wahrzeichen der Leverkusener Stadtsilhouette. Wohnungsausstattung Die Wohnung besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept und eine außergewöhnlich helle Gestaltung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: Lage im obersten Stockwerk mit viel Tageslicht und Ausblick Großer Balkon mit Sonne in den Abendstunden Ruhige Seitenstraße bei zentraler Lage Offene Küche mit wohnlichem Charakter Großzügiges Badezimmer mit Badewanne Separate Dusche Aufzug im Gebäude Garage im Mietpreis enthalten Pauschalmiete inklusive sämtlicher Nebenkosten Vermietung an maximal zwei Personen Tierhaltung nicht gestattet Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei berechtigtem Interesse gemäß den gesetzlichen Vorgaben vorgelegt. Besonderheiten Das Zusammenspiel aus heller Bauweise, offenem Wohnkonzept und komfortablem Badezimmer schafft ein überdurchschnittliches Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder berufstätige Einzelpersonen, die ein hochwertiges Zuhause in erstklassiger Lage suchen. Rechtliche Hinweise / Anbieterinformationen Die Vermietung erfolgt ausschließlich über Weihofen Immobilien als beauftragten Immobilienmakler. Für den Mieter entsteht keine Provisionspflicht gemäß § 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz (Bestellerprinzip). Weihofen Immobilien handelt als Vermittler im Auftrag des Vermieters. Sämtliche Objektangaben zu Zustand, Größe und Ausstattung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen übernommen. Der Energieausweis liegt vor und wird bei berechtigtem Interesse entsprechend den gesetzlichen Anforderungen ausgehändigt. Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet; Haustiere sind ausgeschlossen. Es gelten die Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), insbesondere die mietrechtlichen Vorschriften der §§ 535 ff. BGB. Die Immobilienmaklertätigkeit ist eine erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis wurde mir erteilt von der folgenden Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Rhein-Erft-Kreis Ordnungsamt, Abt. 32/1 Willy-Brand-Platz 1 D-50126 Bergheim