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Tous les inconvénients d'une SCI

Télécharge le Guide 4 étapes pour créer ta SCI : https://bit.ly/3kJBtfT La première étape avant de créer une sci consiste à compter les avantages de créer une SCI puis de les comparer aux inconvénients. S’il y a plus d’avantages, alors je crée une SCI. S’il y a plus d’inconvénients ou que mon instinct me dit de m’abstenir, alors j’achète en nom propre. L’immatriculation d’une SCI coûte environ 300 €. Une petite SCI à l’IS coûte entre 800 et 1000 € de frais comptables et juridiques chaque année. Maîtriser ce niveau de charge à 5 à 8 % du chiffre d’affaire est intéressant. Le gérant doit fournir un compte de résultat et un bilan annuels. Ce sera consigné dans le procès verbal d’assemblée générale. Au sein d’une SCI, les associés sont responsables des dettes indéfiniment. Les créanciers peuvent saisir les biens personnels des associés pour rembourser les dettes de la SCI. Cela pose souci pour emprunter si des enfants mineurs sont associés dans la SCI. L'autre inconvénient des SCI est qu’on ne peut pas y exercer d’activité commerciale comme de la location meublée, de vente de service ou de marchandise. Une société commerciale de type SAS, SASU, SARL ou EURL sera à privilégier mais plus risquée. Un inconvénient de statuts mal rédigés est qu’ils provoquent de gros problèmes de gestion et de pouvoir. Pour éviter tout souci, mieux vaut se pencher sur l’équilibre des pouvoirs entre gérant et associés et entre les associés eux-mêmes. Enfin, il faut analyser la modification de ces pouvoirs une fois les parts vendues ou transmises. Chapitrage de la vidéo 00:00 Introduction et sommaire 01:10 Peser les avantages et inconvénients d’une SCI en deux étapes 04:00 Le coût financier pour créer une SCI 05:50 Le coût comptable d’une SCI IS 08:16 La comptabilité d’une SCI IR 08:54 Les obligations juridiques pour une SCI 10:45 Les associés sont responsables indéfiniment des dettes 12:30 Attention à l’activité exercée au sein de la SCI 15:02 L’inconvénient de passer un bien d’une SCI au nom propre 16:42 Les statuts mal rédigés 23:45 Comment créer sa SCI seul ou avec de l’aide ----- Retrouve les histoires de Julien sur son blog, Youtube et Facebook Le blog de Julien : http://bit.ly/2YRrRGJ Les formations pour investir : https://bit.ly/3UsV6yg La chaîne Youtube : http://bit.ly/2rGUcna Facebook : http://bit.ly/2rH0Ycz --------- =========================== Clique ici pour découvrir toutes mes méthodes : https://bit.ly/3UsV6yg Pack débutant Réussir son premier investissement dans les parkings = https://bit.ly/3UoehJL RentaGarage 2 = https://bit.ly/3uwdYlr Pack expert Garage Hackadémie = https://bit.ly/3w0HMHn Réussir ses locations = https://bit.ly/3HNszw4 Réussir ses financements = https://bit.ly/496SpHh Réussir ses optimisations fiscales = https://bit.ly/42qbBNK Parking Booster = https://bit.ly/3HOmVKc Parking HacKadémie = https://bit.ly/4bnoVGJ Pack SCI Réussir sa SCI = https://bit.ly/3OvqDfg RentaSCI = https://bit.ly/42pIdXZ