Lakáspiaci vita Budapesten: valóban az Airbnb a bűnbak? скачать в хорошем качестве

Lakáspiaci vita Budapesten: valóban az Airbnb a bűnbak?

Az Ingatlan.fm podcast vendége Antos Péter, a GuestGuru egyik tulajdonosa, akivel a budapesti rövid távú lakáskiadás valódi működéséről beszélgetünk. A beszélgetés középpontjában az áll, hogyan alakult át az Airbnb-piac az elmúlt években, milyen szabályozások jelentek meg, és milyen hatással vannak ezek a tulajdonosokra, a lakóközösségekre és a turizmusra. Az epizódban szó esik arról, hogyan lett a „kiadom a lakásom egy hétvégére” modellből egy komplex, szabályozott iparág. Ma már szigorú minősítések, adatjelentési kötelezettségek, auditok és különböző adózási formák tartoznak a rövid távú lakáskiadáshoz, miközben a piacot egyre erősebben érintik a politikai és önkormányzati döntések. A beszélgetés kitér arra is, miért alakult ki a társadalmi vita az Airbnb körül, és valóban ez okozza-e a lakhatási problémák jelentős részét Budapesten. Szóba kerül a szabályozás egyik legfontosabb dilemmája is: hogyan lehet egyensúlyt teremteni a lakóközösségek nyugalma, a turizmus gazdasági hatása és a tulajdonosok érdekei között. A beszélgetésben konkrét számok és piaci tapasztalatok alapján vizsgáljuk meg, mennyire jelentős valójában a rövid távú lakáskiadás aránya a teljes budapesti lakásállományhoz képest, és milyen alternatív megoldások létezhetnek a lakhatási válság kezelésére. A beszélgetést vezeti: Jóna Péter ‪@jonapetertube‬ 🙌 Ha érdekel, hogyan működik 2026-ban az ingatlanpiac, kövesd az online magazinunkat! https://ingatlan.fm/ A podcast a ‪@DLXMEDIA‬ stúdiójában készült. 00:00 „Nem elfogadható, hogy nincs felelősség” – erős nyitás 01:00 Intro + vendég: Antos Péter (Guest Guru) 01:30 Mi az a rövidtávú lakáskiadás valójában? 02:30 Hogyan működik az Airbnb üzemeltetés? 04:00 Kié a felelősség? – tulajdonos vs üzemeltető 06:30 Milyen hibákat követnek el a tulajdonosok? 09:00 Szabályozás és jogi környezet 11:30 Turizmus hatása a lakáspiacra 14:00 Rövid vs hosszútávú kiadás – mi éri meg? 17:00 Miért torz a közbeszéd a témában? 20:00 Mit lát belülről egy üzemeltető? 23:00 Piaci realitások – számok és működés 26:00 Mit csinálj, ha bele akarsz vágni? 28:30 Záró gondolat – merre tart a piac? #ingatlanfm #airbnb #ingatlanpiac #lakhatás #budapestturizmus #lakáskiadás #rövidtávúkiadás