상인역/월배로/대동시장/주택재개발사업지역/도시재생사업지구/엘리베이터/4층다가구주택/매매가149.000만원/월수입520만원/수익률7.6%/ скачать в хорошем качестве

상인역/월배로/대동시장/주택재개발사업지역/도시재생사업지구/엘리베이터/4층다가구주택/매매가149.000만원/월수입520만원/수익률7.6%/

안녕하세요? 대구이부동산tv 최소장입니다. 제가 오늘 나온곳은 달서구 상인동입니다. 오늘은 신축이라 임대와 관리 편하고, 공실없이 수익률 좋은 엘리베이터 설치된 4층다가구주택을 소개해 드리겠습니다. 지하철은 1호선라인 상인역과 월배역 2역 이용가능한 더블역세권이며, 월배로에서 대동시장네거리까지 이어지는 상원로 1블럭 안에 위치해 있습니다. 이곳은 상인동 초기개발지역으로 저층아파트와 주택들이 많은 곳으로, 재개발과 재건축 가능성이 큰 지역으로 보이며, 오늘 매물 건너편 주택재개발사업지역으로 지정되어 있고, 상인2동 도시재생사업지구로 선정되어 미래가치 보장되는 위치의 매물입니다. 상인동먹자골목상권과, 뛰어난 학군을 배경으로 한 학원가, 월배로를 따라 홈플러스, 롯데백화점, 다이소 등 판매시설과 다수의 병원들로 인한 임대수요가 안정적으로 받쳐주고 있어, 오늘 매물 공실없이 안정적으로 임대운영중이며, 투자가치와 임대수익 모두 얻을수 있는 매물입니다. 신축이라 한동안 유지보수비 따로 지출없으며, 엘리베이터 설치되어 주변 구축원룸과는 차별성 갖춘 매물입니다. 주인세대는 복층으로 방4, 욕실3, 거실2 구조로, 복층공간 쓰임새 있게 공간활용도 최상의 매물입니다. 오늘 매물 2023년5월12일 사용승인된 엘리베이터 설치된 4층다가구주택으로, 가구구성은 1층 원룸1, 2층과 3층 원룸2/투룸2씩, 4층 주인세대로, 총 10가구이고, 현재 주인세대까지 전가구 임대완료된 상태입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역이며, 북동6m 도로를 접한, 대지면적 60.5평, 매매가 149.000만원에 나온 매물로, 융자 67.000만원, 보증금 37.000만원으로 투룸 2가구 4년전세로 장기임대되어 있습니다. 인수가 45.000만원, 월수입 520만원, 순수입 286만원, 수익률 7.6%, 고수익 매물입니다. 주차는 1층에 7대로 주임대층이 상인역과 월배역 인근 직장인들이라 주차에는 부담 없습니다. 오늘 매물 교통망 좋고, 여가문화시설과 생활편의시설 가까워 복합적인 생활 가능해, 거주여건 충족시키고 있는 다가구주택으로, 역세권이라 임대수요는 보장받으며, 신축이라 깔끔하고 엘리베이터 갖춰 세입자만족도 높아, 공실리스크 낮으며, 임대수익 좋은 매물로, 주변 개발들로 자연스레 부동산가치 상승 여력이 큰 매물로, 투자가치와 직접 운영시 성공가능성이 높은 매물입니다. 매매가는 최대한 절충해 드리겠습니다. 건물안으로 들어가 보실께요 1층 원룸1/편의시설(cctv/엘리베이터) 2층 원룸2/투룸2 3층 원룸2/투룸2 4층 주인세대(복층/방4/욕실3/거실2/주방/발코니/테라스) 주인세대내부 건물상세내역 보겠습니다 대지면적 200㎡(60.5평) 연면적 371.87㎡(112.5평) 사용승인 2023년5월12일 주차 총7대/가구10가구 도로 북동6m/엘리베이터 상인역/월배역 매매가 149.000만원 융자 67.000만원 보증금 37.000만원 인수가 45.000만원 총수입 520만원 이자 235만원(4.2%) 순수입 286만원(7.6%) ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡ 이상 대구조이부동산tv 최소장이었습니다. 많은 문의주십시요 ■공인중개사법시행령 제17조의2(중개대상물의 표시. 광고) 제2항에 따른 명시사항 ▲소재지 : 대구시 달서구 상인동1428-6 ▲면적 : 대지 200㎡ /연면적 371.87㎡ ▲예상매매가격 : 149.000만원 ▲건축물용도: 단독주택,다가구주택.사무소 ▲거래형태 : 매매 ▲총층수: 4층 ▲사용승인일: 2023년5월12일 ▲주차대수: 총7대 ▲방수 및 욕실수: 방13개/욕실12개 ▲관리비: 실사용에 따른 부과(세부내역은 매도인이 고지하지 않음) ▲방향 : 남향(거실기준) ■동법 시행령 17조의2 제1항에 따른 명시사항 ▲상호명 :조이공인중개사사무소 ▲사무실 대표번호 ;010-2863-5245 ▲중개업체주소 :대구광역시 남구 중앙대로 41길8, 1층 ▲중개업체 등록번호 :제27200-2025-00038호 ▲대표공인중개사명 :최지영 ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡