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¿Vale la pena una póliza para arrendar tu apartamento? Así te protege del inquilino

¿Estás pensando en arrendar tu apartamento y te preocupa que el inquilino no pague o no se quiera ir? En este video te explico de forma clara qué es una póliza de arriendo en Colombia, cómo funciona, cuánto vale y cuándo realmente te conviene usarla para proteger tu inmueble. Verás paso a paso qué te pide la aseguradora (certificado de tradición, documento, estudio del inquilino), por qué casi todas exigen ingresos demostrables por al menos el doble del canon y que no estén reportados en centrales de riesgo, y cómo es el proceso de aprobación en línea, que suele tardar solo unas horas. Además, te doy un ejemplo numérico: para un arriendo de 1 millón, la póliza cuesta aproximadamente medio canon al año, es decir, unos 500 mil pesos por 12 meses de cobertura. También hablamos de las coberturas más frecuentes: canon impago, servicios públicos, administración y daños al inmueble, según la aseguradora, y de cómo encaja todo con la Ley 820 de 2003, incluyendo el tema de la restitución del inmueble y la indemnización de tres cánones cuando el dueño termina el contrato sin justa causa ⸻ 📞 Contáctanos al +57 321 939 8264 📱 Instagram: https://www.instagram.com/michaelpard... 🎵 TikTok: https://www.tiktok.com/@michaelpardoi... 💬 WhatsApp Business:http://wa.me/573219398264 📧 Correo electrónico: Contacto@mpinmuebles.com 🌐 Página web: https://www.mpinmuebles.com/ 00:00 ¿Qué es una póliza de arriendo y para qué sirve? 🛡️ 00:29 Restitución del inmueble: cuando el inquilino no se quiere ir 00:52 Problema de las restituciones lentas y cómo ayuda la póliza 01:21 Cómo solicitar una póliza de arriendo sin inmobiliaria 01:50 Requisitos del inquilino: no estar reportado y ganar el doble del canon 01:57 Qué significa “ingresos demostrables” (extractos, desprendibles, contador) 02:27 Tiempo de respuesta de la aseguradora y aprobación en línea 02:53 ¿Cuánto cuesta la póliza? Ejemplo: medio canon por año de cobertura 03:24 Coberturas adicionales: administración, servicios públicos y daños al inmueble 03:52 Introducción a la Ley 820 de 2003 y terminación del contrato 04:16 Indemnización de tres cánones por terminación unilateral sin justa causa 04:53 Casos en los que NO se paga indemnización: uso propio, demolición o venta del inmueble 05:19 Depósito en Banco Agrario a favor del inquilino: cómo debe hacerse 06:11 Qué hacer si no tienes a dónde ir y cómo negociar tiempos de entrega 06:22 Riesgos de “inventar” una venta para sacar al inquilino 07:19 Aumentos de administración, IPC y decisión de cambiar inquilino 09:00 Diferencia entre renovar contrato con el mismo inquilino o buscar uno nuevo 10:16 Qué pasa si el inmueble está administrado por inmobiliaria y se vende 11:14 Importancia de leer el contrato y conocer la Ley 820 de 2003 ⸻ #PolizaDeArriendo #SeguroDeArrendamiento #ArriendosEnColombia #Ley820De2003 #RestitucionDeInmueble #InquilinosMorosos #ArrendarApartamento #InmobiliariaColombia #ProtegeTuPropiedad #CanonDeArrendamiento #RequisitosPoliza #AsesorInmobiliario