산업단지와 충북대학교 품은 다양한 세대에 임차수요 활발한 지역!, 복대근린공원 조성으로 공원조망권 확보된 희소성 높은 건물! скачать в хорошем качестве

산업단지와 충북대학교 품은 다양한 세대에 임차수요 활발한 지역!, 복대근린공원 조성으로 공원조망권 확보된 희소성 높은 건물!

배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959 【 건축개요 】 중개대상물 종류와 거래형태 : 단독주택 매매 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 사창동 216-20번지 대지면적 : 316.7㎡ (약95.8평) 연면적 : 638.14㎡ (약193평) 용도지역 : 제2종일반주거지역 주용도 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트 층별구조 -1층 상가 1 / 주차장 -2층 투베이 5 -3층 투베이 5 -4층 투베이 5 -5층 주인세대 가구수 : 17가구(주인세대, 상가 포함) 주차대수 : 8대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/ 남향(주인세대 거실창문 기준) 방수/욕실수 : 18개(주인세대 방3개 포함,상가제외)/18개(주인세대 욕실2개 포함,상가포함) 사용승인일 : 2025.12.29 입주일 : 매매진행시 바로 가능 관리비 : 관리비항목 - TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 기타등(약50만원 전후) 【 수익률 분석 】 매매금액 : 27억(절충가능) 융자 : 8억8천 이자(4.5%반영시 변동금리) : 월330만 총보증금 : 4억6천5백(주인세대 실거주 시) 총월세 : 1,036만(주인세대 실거주 시) 실투자금 : 13억5천5백(주인세대 실거주 시) 수익률 : 6.25%(주인세대 실거주 시) 월 순수익 : 706만(주인세대 실거주 시) ★리우부동산공인중개사무소★ 등록번호: 제43113-2023-00006호 주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호 문의전화 : 043)272-3412 대표 : 배서빈