2026년 상빈기 역대급 건축물! 임대세대만 36가구 구성! 최대 월순수익 1400만원 이상 발생! 충북대학교 및 산업단지 임대수요 많은 입지 검증 скачать в хорошем качестве

2026년 상빈기 역대급 건축물! 임대세대만 36가구 구성! 최대 월순수익 1400만원 이상 발생! 충북대학교 및 산업단지 임대수요 많은 입지 검증

배서빈 공인중개사 📞010 - 7292 -1959 【 건축개요 】 중개대상물 종류와 거래형태 : 단독주택 매매 소재지 : 충북 청주시 흥덕구 복대동 904-3번지 대지면적 : 431.1㎡ (약130.4평) 연면적 : 935.01㎡ (약282.8평) 용도지역 : 일반상업지역 주용도 : 단독주택 구조 : 철근콘크리트 층별구조 -1층 상가 1 / 주차장 -2층 원룸11 -3층 원룸11 -4층 원룸11 -5층 원룸2 / 주인세대 -6층 원룸1 / 옥상 가구수 : 38가구(주인세대, 상가 포함) 주차대수 : 13대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/ 남향(주인세대 거실창문 기준) 방수/욕실수 : 39개(주인세대 방3개 포함,상가제외)/39개(주인세대 욕실2개 포함,상가포함) 사용승인일 : 2025.11.25 입주일 : 매매진행시 바로 가능 관리비 : 관리비항목 - TV유선,인터넷,공동전기,수도세,청소비,승강기유지비 기타등(약70만원 전후) 【 수익률 분석 】 매매금액 : 40억(절충가능) 융자 : 14억 이자(4.7%반영시 변동금리) : 월548만 총보증금 : 8억6천7백(주인세대 월세 시) 총월세 : 1,994만(주인세대 월세 시) 실투자금 : 17억3천3백(주인세대 월세 시) 수익률 : 10%(주인세대 월세 시) 월 순수익 : 1,446만(주인세대 월세 시) ★리우부동산공인중개사무소★ 등록번호: 제43113-2023-00006호 주소: 충북 청주시 흥덕구 월명로236번길 75, 101호 문의전화 : 043)272-3412 대표 : 배서빈