Скачать с ютуб 호수와 골프장 조망권이 함께 있는 충주시내에서 가까운 전원주택 충주의 자랑 탄금호가 내품안에!(매매완료) в хорошем качестве

호수와 골프장 조망권이 함께 있는 충주시내에서 가까운 전원주택 충주의 자랑 탄금호가 내품안에!(매매완료)

안녕하세요! 내산 부동산tv입니다. 자세한 내용은 네이버블로그를 참고하세요! https://blog.naver.com/parkseyo/22275... 오늘의 물건을 소개 하겠습니다. 충주에서 유명한 관광지인 탄금호 조정경기장이 바로앞에 위치한 전원주택이 나와 여러분에게 소개하고자 합니다. 오늘의 물건은 충북 충주시 중앙탑면 탑평리 519-1에 위치 하였습니다. 519-1번지는 지목이 "대"이고 면적은 635㎡ 공시지가는 128.300원 입니다. 용도지역은 보전관리지역 이며 용도지구는 특화경관지구 입니다. 현재건물은 519-1"대"에 지어져 있습니다. 건축물 사용승인일은 2019년 이고 건축면적은 59.22㎡이고 연면적은 90.66㎡ 2층 일반 목구조로 지어졌습니다. 개별주택가격은 136.000.000원입니다. 519-1필지의 공시지가는 128.300 면적은 635㎡ 금액은 81.470.500원입니다. 이를 토대로 공시지가와 개별주택가격을 합하면 공시지가 81.470.500 개별주택가격 136.000.000 합은 217.470.500원 입니다. 이번에는 매매사례를 비교 해보겠습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통하여 2020년 탑평리에서 거래된 매매사례를 보겠습니다. 매매사례비교 지목은 모두 대이며 탑평리 3...번지의 거래면적은 173㎡ 거래금액은 61.120.000에 거래되었으며 실거래가 환산 ㎡당 가격은 353.294원입니다. 탑평리 6...번지의 거래면적은 452㎡ 거래금액은 420.000.000에 거래되었으며 실거래가 환산 ㎡당 가격은939.203 원입니다. 매매사례를 산술평균내면 ㎡당 가격은 641.248이 나오내요. 매매사례를 우리토지에 적용하면 ㎡당 가격은 641.248에 면적635㎡를 곱하면 실거래가 예상매매액은 407.192.480이 나옵니다. 여기에 개별주택가격 136.000.0000원 더하면 543.192.480이 나옵니다. 저희 건물주님의 매매희망가는 5억입니다. 교통정보를 알려드리겠습니다. 교통정보는 충주시청까지 12.2km 약 21분거리에 있습니다. 중앙탑하이패스 ic까지 7.3km 약 13분거리에 있습니다. 잠시 드론으로 주변을 감상하시겠습니다. 지금보이는곳이 자전거 전용도로인데 이 자전거도로를 타고 가면 팔당을 거쳐 한강까지 도달하게 됩니다. 바로앞에는 탄금호가 시원하게 보이고 왼쪽에는 임페리얼레이크 골프장이 있어 저녘에는 조명빛으로 인해장관을 이룹니다. 이곳은 충주시청과 고속도로가 가까우며 충주에서도 뷰가 멋있기로 유명한곳이라 팬션을 짓기시작하면서 2018년 지가가 4배이상 오른곳입니다. 또한 ,동네사람들만의 낚시터가 바로앞에 있어 낚시를 즐기는 분들한테는 최고의 자리입니다.