동남지구 메인 상권 초입의 입지 우수한 상가주택, 화사한 색상 고급 대리석으로마감된 멋진 외관, 구조좋고 넓은 임대방, 모던한 인테리어의 멋진 주인세대 скачать в хорошем качестве

동남지구 메인 상권 초입의 입지 우수한 상가주택, 화사한 색상 고급 대리석으로마감된 멋진 외관, 구조좋고 넓은 임대방, 모던한 인테리어의 멋진 주인세대

동남지구에 신축 상가주택이 많지만 상가 자리가 좋은 상가주택은 많지 않습니다. 상가주택은 상가의 입지가 가장 중요합니다. 좋은 상가자리를 선점하세요~ [ 입지 ] 청주 최대의 택지개발지구 동남지구 위치, 용암동 인구밀도 높은 지역 주변 약 10,000여세대 아파트로 둘러싸인 특급 항아리 상권 상업지역과 연계된 상권진출입로 초입에 위치, 상권입지 우수함 종합병원 성모병원(차량 18분) 동남지구 최대 상업지역 지척, 각종 병원, 의원 충분 롯데마트(도보 3분), 하나로마트(차량8분) 도보 10분 거리에 신설학교 용아초등학교, 용아중학교, 청석고(도보 23분) [ 건물구성 ] 대지 82.3평 / 건축물대장상 연면적 164평 / 서비스면적 포함 실제 181평 2024.12.19 준공 / 2025. 1.24 상가 증축 1층 상가 32평, 주차장 5대 2층 투베이3 3층 투룸2 4층 주인세대(다락방포함 방 4개, 약 40평 이상) 주택 총 6가구 + 상가로 구성된 상가주택 [ 가격정보 ] 매매금액 18억 8000만원 융자 9억원(년리 5%, 월이자 374만원) 보증금 5억 500만원(투룸1, 주인세대 전세 나머지 월세 기준) 실투자금 4억 7500만(절충후 3억대) 주인세대 직접거주시 실투자 7억 2500만원(절충후 6억대 예상) 월세수입 635만원(이자공제후 262만) 임대방 전부 월세전환시 월수익 845만원 가능 절충전 수익률 6.6% 절충 많이 가능 수익률 10%를 훌쩍 뛰어넘도록 절충 노력하겠습니다 [ 특징 ] 청주에서 가장 핫한 택지개발지역인 동남지구의 특급 항아리 상권에 위치 상업지역 제일 가까운 101블록 초입에 위치, 상가 입지 우수함 세입자 선호도 높은 적당한 크기의 31평 상가 세입자세대가 넓이와 퀄리티 우수함, 욕실 크기 매우 큼 다락방 포함 방 4개의 모던하고 아늑한 화이트톤 미니멀 인테리어의 주인세대 베란다 부분을 실내공간으로 시공해서 수납공간 풍부함 [ 중개사무소정보 ] 문의 010-8707-2841 카톡ID ticklmore 충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장 등록번호 43111-2020-00082 [ 건축물 개요 ] 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3040번지 면적 : 대지 272.2m2, 연면적 541.93m2 중개대상물종류 : 점포겸용주택 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2025년 3월 5일(4층 주인세대) 방수 / 욕실수 : 11개 / 9개(상가포함) 사용승인일자 : 2024년 12월 19일 주차대수 : 5대 관리비 : 매월 약 30만원 방향 : 북동향(주인세대 거실 기준) 🎵Music provided by bensound.com Track : Cute License Certificate # 2214890 Purchase date: 29 May 2023 ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute Composer: Benjamin Tissot License owner: JAEHONG KIM License: standard 🎵Music provided by Aron Kenny Track : English Country Garden    • English Country Garden