동남지구 상위1% 급처분! 1달된 신축을 거의 원가로 드림, 확 트인 수변조망 3면 코너 특A급 입지에 화사한 대리석 마감한 특등 상가주택 скачать в хорошем качестве

동남지구 상위1% 급처분! 1달된 신축을 거의 원가로 드림, 확 트인 수변조망 3면 코너 특A급 입지에 화사한 대리석 마감한 특등 상가주택

조망과 주변환경을 중시하는 분, 좋은 상가자리를 잘 보시는 분, 좋은 땅을 보는 선구안을 가지신 분들이 좋아하실 상가주택입니다. [오타수정] 본 영상 27분경 왼쪽 임대수입내역 중 쓰리룸 18,000/70을 18,000/15로 바로 잡습니다. [ 입지 ] 동남지구 2생활권 준주거 상업지 인근 106블록 초입 위치 앞으로는 수변조망 뒤로는 공원조망 종합 1등 조망 준주거 및 상업지역 100m 거리로 이용 편리 월운천 수변공원(도보 30초), 대형 원봉공원(6만평, 도보 15분) 대형 하나로마트(차량 5분) 생활에 편리 한국병원(차량 9분), 동남지구 중심상업지역(차량 5분) 운동초(도보 6분), 운동중(도보 3분), 상당고(도보 10분) [ 건물구성 ] 대지 71.3평 / 건축물대장상 연면적 142평 / 실제 180평 2025년 2월 18일 준공, 상가증축 진행중 1층 상가 약 33평(증축후, 현재 20.5평), 주차장 5대 2층 투베이, 쓰리룸 3층 투베이, 투베이, 투베이 4층 주인세대(약 38평, + 다락방 8평) 주택 총 6가구 + 상가로 구성된 상가주택 [ 수익구조 ] 매매금액 19억 5000만원(공원조망 코너) 융자 9억원 (년리 5.1%, 월이자 383만원) 보증금 3억 4500만원 (쓰리룸 1억 8천 전세, 주인세대 5천/150 월세 기준) 실투자금 주인세대 월세시 7억 500만원, 주인세대 입주시 7억 5500만원 월세수입 주인세대 월세시 730만원, 입주시 580만원 (코너 상가 보수적 280만원 책정) 월순수익 주인세대 월세시 348만원, 입주시 198만원 절충전 수익률 5.9% 건물 전체 월세전환시 최소 월수익 835만원 가능 [ 특징 ] 주거환경 뛰어나 주거선호도 매우 높은 동남지구 2생활권 인근에 분양아파트 1211세대, 650세대 2개 단지가 입주 예정 상가수요 증가 상권활성화 예상되어 가치상승 기대 건물 3면이 도로에 접함, 접근성 & 주차 용이 건물 앞뒤에 하천, 공원이 있어 조망 탁월함 가시성 우수한 3면 코너 상가, 3칸 분리임대 가능 임대방 크기와 구조, 옵션이 좋아 임대에 유리 [ 중개사무소정보 ] 전화번호 010-8707-2841 충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장 등록번호 43111-2020-00082 [ 건축물 개요 ] 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3569 면적 : 대지 235.6m2, 연면적 약 429.25m2(증축 전, 증축후 증가예정) 중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가주택) 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2025. 3. 5 방수 / 욕실수 : 11개 / 9개(상가 포함) 사용승인일자 : 2025. 2.18 주차대수 : 5대 관리비 : 매월 약 30만원 방향 : 남동향(주인세대 거실 기준) 🎵Music provided by bensound.com Track : Cute License Certificate # 2214890 Purchase date: 29 May 2023 ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute Composer: Benjamin Tissot License owner: JAEHONG KIM License: standard 🎵Music provided by Aron Kenny Track : English Country Garden    • English Country Garden