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Felix Marchal 116 - Schaerbeek - Chasseurs ardennais

Située dans le quartier prisé de la place des Chasseurs Ardennais, maison bourgeoise de caractère avec élégante façade en briques, soubassement en pierre bleue, ferronneries d'origine et magnifiques éléments architecturaux préservés - Un emplacement exceptionnel dans une avenue prestigieuse et recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts. Descriptif du bien Avenue Félix Marchal 116A, 1030 Schaerbeek Situation et façade ·Maison bourgeoise située dans le quartier très recherché de la Place des Chasseurs Ardennais. ·Façade en briques avec soubassement en pierre bleue. ·Largeur de façade : ± 6 m. ·RC net : 1928 Euro ·Superficie du terrain : 1 are 65 ca ·Jardin 77 m² ·Surface hors-Sol pondéré. ·Ferronneries d'origine aux balcons et garde-corps. ·Menuiseries actuelles : châssis PVC double vitrage (infractions urbanistiques à régulariser châssis bois requis lors dune rénovation). Composition Rez-de-chaussée inférieur (± 88 m² bruts) ·Hall d'entrée : 5,5 m², revêtement granito, porte vitrée surmontée dune imposte vitrée simple. ·Bureau avant : 16,7 m². ·Pièce centrale de stockage : 18,5 m², granito au sol, cheminée en marbre. ·Salle de repassage arrière : 12,5 m². ·Buanderie arrière : 10,5 m², carrelage au sol. ·Dégagement : 11 m², comprenant compteurs (électricité triphasée, gaz, eau) et ancien local à charbon. Rez-de-chaussée supérieur (± 88 m² bruts) ·Salon avant : 19 m², plancher, cheminée en marbre, plafonds moulurés, porte vitrée donnant sur le hall. ·Salon central : 18,6 m², plancher, cheminée en marbre. ·Salle à manger arrière avec cuisine ouverte : 23 m², plancher, cheminée en marbre. oCuisine super-équipée : plan de travail en marbre noir, évier + égouttoir, lave-vaisselle, taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo intégré. ·Terrasse arrière en pierre naturelle : 3,6 m² avec escalier rénové donnant sur le jardin de 77 m² 1er entre-sol + 1er étage : (88 m² bruts) ·WC séparé : 9,5 m² avec lave-mains et extraction. ·Salle de bains arrière (± 2015) : meuble lavabo, douche. ·Chambre arrière type « 2 pièces en enfilade » : ± 32 m², plancher, cheminée en marbre, double vitrage. ·Chambre avant : 24,5 m², cheminée en marbre, plafonds moulurés. 2e étage (± 60 m² bruts) ·Salle de bain avant : 7 m², meuble lavabo, douche, WC suspendu. ·Chambre avant : 15 m², plancher, cheminée, balconnet. ·Chambre arrière : 18,6 m², plancher, cheminée. ·Deux petits cagibis (± 2 m²). 3e étage (± 60 m² bruts + mezzanine 16 m²) ·Salle de bain avant : 9,5 m², baignoire, meuble lavabo, WC suspendu. ·Chambre avant : 15 m², plancher, cheminée. ·Chambre arrière : 18,6 m². ·Mezzanine (16 m² au sol) avec 2 Velux, placards intégrés et isolation récente. Sous-sols : 88 m² bruts ·Caves avec ancien local à charbon. ·Chaudière gaz Vaillant à condensation, production eau chaude sanitaire et chauffage central. Extérieurs ·Terrasse en pierre naturelle au rez arrière. ·Jardin orienté peu favorablement mais bien arboré, avec accès par escalier rénové. Observations techniques ·Planchers poncés, escaliers remis en état, moulures et cheminées préservées. ·Installation électrique : triphasé, conforme ou proche de conformité. ·Châssis avant : à régulariser et à remplacer par du bois lors d'un futur permis. ·Maison très lumineuse, entretenue par les propriétaires et par des locataires de longue durée. Surfaces brutes (±) ·Rez inférieur : 88 m² ·Rez supérieur : 88 m² ·1er étage + 1er entre-sol : 88 m² ·2e étage : 60 m² ·3e étage : 60 m² ·Mezzanine : 16 m² Total hors sol pondéré : ± 400 m² bruts Belle maison bourgeoise typique de l'avenue Félix Marchal, offrant de vastes espaces de réception, plusieurs salles d'eau, une cuisine équipée, 6 à 7 chambres, caves, buanderies et jardin. Maison de caractère bien entretenue, nécessitant cependant la mise en conformité urbanistique des châssis. Quartier recherché et valeur patrimoniale élevée.