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Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek

Maison unifamiliale au 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek Le bien immobilier situé au 6, venelle de l'Alchimiste à 1120 Neder-Over-Heembeek est une maison unifamiliale de 2003, présentant un état d'entretien impeccable et située dans un quartier résidentiel calme et bucolique. La propriété se distingue par sa double structure foncière : 2 ares et 84 centiares en pleine propriété, complétés par une parcelle voisine appartenant à la ville de Bruxelles et louée pour un montant modique de 192 € par an, formant un terrain total de +/- 4 ares et 05 centiares. Avec une performance énergétique classée PEB C+, des surfaces brutes totales de 392,50 m² et une surface habitable pondérée de 304 m², l'actif combine des caractéristiques techniques solides, des volumes généreux et un cadre de vie qualitatif, ce qui constitue la base de sa valorisation. Description Technique du Bien Données Générales et Cadastrales ·Adresse : 6, venelle de l'Alchimiste, 1120 Neder-Over-Heembeek (Bruxelles). ·Année de construction : 2003. ·Type : Maison 3 façades. ·Terrain : oSuperficie totale : 4 ares 05 centiares (405 m²). oFaçade à rue : 13,20 m. oRépartition foncière : 2 ares 84 ca en pleine propriété, le reste étant une location à long terme auprès de la Ville de Bruxelles. ·Données cadastrales : Ville de Bruxelles, 19ème division, section V, parcelle 65/G. Superficie cadastrale : 2 ares 84 ca. Revenu cadastral net : 2 085 Euro ·Performance Énergétique (PEB) : C+. Composition et Surfaces ·Façade maison : 8,15 m. ·Surface habitable (pondérée) : 304 m². ·Surfaces brutes : Caves : 96 m². Rez-de-chaussée : 96 m². 1er étage : 100,25 m². 2ème étage : 100,25 m². Total brut : 392,50 m². Agencement Détaillé par Niveau Caves (Béton lissé) Cave principale : 23,20 m² avec adoucisseur d'eau, compteurs (électrique, gaz) et groupe hydrophore. Grande pièce : 39 m². Chaufferie : 16,80 m² avec chaudière à condensation. Espace de rangement (cagibi) sous escalier. Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 9,30 m² (carrelage, placard, porte blindée). WC séparé : 2 m² (carrelage, WC suspendu, lave-mains). Living / Cuisine : 48,50 m² (carrelage, feu ouvert électrique, cuisine équipée ouverte). Garage : 23,35 m² (porte sectionnelle automatique). Véranda : 23 m² (klinkers, barbecue). Extérieur : Cabanon de jardin. ·1er étage Dégagement : 11 m² (plancher). Chambre 1 : 18,60 m² (parquet, placard). Chambre 2 : 16,35 m² (parquet, placard). Chambre 3 : 16,90 m² (parquet, placard). Salle de bain : 12,70 m² (carrelage, baignoire de coin, douche,meuble double lavabo). Buanderie : 6,25 m² (carrelage, emplacements machines). WC séparé : 1,30 m² (suspendu). ·2ème étage Grand espace ouvert (type studio) : 73 m² (mesure prise à 1,30 m de hauteur). Salle de douche (carrelage, WC, meuble lavabo). Espace de rangement (cagibi). Équipements et Caractéristiques Châssis : Double vitrage PVC (2003) sur l'ensemble du bien. Sécurité/Confort : Volets partout, porte blindée. Eau : Citerne de récupération d'eau de pluie de 3000 L alimentant les toilettes et la buanderie, avec groupe hydrophore et adoucisseur d'eau.