Duplex lumineux de 140 m² Élie Lambotte, Schaerbeek : 2-3 ch., balcon, faibles charges !! скачать в хорошем качестве

Duplex lumineux de 140 m² Élie Lambotte, Schaerbeek : 2-3 ch., balcon, faibles charges !!

🏠 Le bien – env. 140 m² bruts sur 3 niveaux 🔹 Entrée au 2e étage Dégagement : env. 2,10 m² Séjour (salon/salle à manger) : env. 26,60 m² – parquet stratifié sur plancher, châssis en x2 vitrage Cuisine : env. 11,15 m² – équipée (frigo + compartiment congélateur, gazinière, hotte, four, lave-vaisselle, évier, luminaires intégrés) Chambre avant : env. 18,40 m² – parquet sur plancher, cheminée décorative en marbre, x2 vitrage, accès balcon env. 2 m² 🔹 3e étage (espace nuit) Dégagement : env. 9,10 m² Hall de nuit : env. 3,05 m² (plancher) Chaudière individuelle récente Vaillant Ecotec pro Chambre avant : env. 17,20 m² (plancher) Chambre arrière : env. 9,10 m² (plancher) Salle de bain : env. 9,40 m² – carrelée, baignoire + douche + WC + meuble double lavabo 🔹 Grenier aménagé Bureau / chambre d’appoint : env. 15,85 m² – parquet certifié sur plancher, Vélux (belle luminosité) 🔧 Technique & énergie x2 vitrage sur l’ensemble des niveaux Vélux récents Toiture avec isolation existante Chauffage via chaudière gaz individuelle PEB : G ➡️ Des améliorations simples (châssis plus performants, isolation du grenier) permettraient d’améliorer sensiblement la performance énergétique et la valorisation du bien. 📌 Juridique / administratif À l’acte de base : appartement 1 chambre avec locaux accessoires (grenier). En pratique : configuration duplex 2 à 3 chambres, cohérente avec l’occupation actuelle. ✅ En résumé Appartement en bon état général, mais nécessitant un rafraîchissement. Atouts : luminosité, beaux volumes, faibles charges et quartier recherché. Opportunité intéressante pour y vivre ou pour un projet de valorisation.