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この家、なぜ相場より安い？道路より低い物件の落とし穴

道路より低い物件は、価格の安さだけで判断すると危険です。 下水勾配・擁壁・構造・出口戦略まで総合的に見ないと失敗します。 購入や売却で不安がある方は、チャンネル概要欄のご相談フォームからご連絡ください。 チャプター 00:00　オープニング 00:40　「道路から落ちてる物件をよく見る...」 01:55　下水の問題 06:34　駐車場の問題 08:20　高低差(擁壁)の問題 13:55　事業化しなかった実例 19:16　まとめ 🏠️不動産の現場で、境界・契約・再建築不可・相続など、 一般の不動産会社では扱いづらい“難しい案件”を中心に担当しています。 このチャンネルでは、実務で直面するトラブルや相談事例をもとに、 「何が問題なのか」「どう解決できるのか」を専門的に解説しています。 複雑な不動産ほど、正しい判断が必要です。 困ったときに頼れる“現場のプロ”として、誠実にお伝えしていきます。 他社が扱わない以下のような案件を専門的に対応しています。 ✅ 境界・越境問題 ✅ 再建築不可・建築制限 ✅ 契約・法律トラブル（契約不適合・手付・ローン特約 など） ✅ 売却できない不動産 ✅ 相続・共有名義トラブル ✅ 空き家・管理不能物件 ✅ 崖地・狭小地・旗竿地などの難しい土地 ⚠️注意事項 ・実際の相談内容は個人が特定されないよう配慮し、動画化する場合があります ・法律判断が必要な場合は、弁護士・司法書士など専門家と連携して対応します ・情報の正確性には配慮しておりますが、最終判断は個別相談の上で行ってください 📌不動産のご相談は概要欄「ご相談フォーム」にて受付中 #不動産 #格安物件 #不動産Labo