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Comprendre le prêt immobilier en Suisse

Vous voulez devenir propriétaire en Suisse ? Découvrez tout ce que vous devez comprendre sur le prêt immobilier suisse, les fonds propres et le financement immobilier, expliqué simplement ! Dans cette vidéo, je vous explique en 15 minutes tout ce que vous devez savoir sur le prêt immobilier ou le crédit immobilier en suisse, et la façon dont les banques calculent votre capacité d'achat. Après avoir regardé cette vidéo, vous saurez comment parler à votre banquier d’égal à égal et préparer sereinement votre projet d’achat immobilier. 🏠 Au programme : Quelle est la différence entre prêt, crédit et emprunt immobilier suisse ? Comment fonctionnent les fonds propres et le deuxième pilier Le rôle du prêt hypothécaire suisse dans le financement de votre logement Les conditions pour obtenir un crédit immobilier en Suisse Les frais d’acquisition et de notaire à prévoir Le calcul de la capacité d’emprunt et la fameuse règle du tiers de vos revenus. Le remboursement du prêt immobilier suisse : amortissement direct et indirect Les types d’hypothèques (taux fixe, variable, SARON) Et bien sûr : les erreurs à éviter ! Chapitres 00:00 Introduction – Comprendre le prêt immobilier en suisse simplement 01:10 Prêt, crédit, emprunt : quelle différence en Suisse ? 02:02 Les bases du financement immobilier en Suisse 03:23 Les différentes sources de fonds propres (cash, pilier 2, pilier 3a, etc.) 04:52 Les frais d’achat et de notaire en Suisse expliqués 05:36 Le prêt hypothécaire suisse : définition et fonctionnement 06:22 Premier rang et deuxième rang – explication claire 07:28 Types de prêts hypothécaires en Suisse (taux fixe, variable, SARON) 08:48 Comment la banque calcule votre capacité d’emprunt ? 10:20 Exemple concret de calcul d’un emprunt immobilier suisse 11:59 L’amortissement : direct ou indirect ? 12:40 Les avantages de l'amortissent indirect 13:11 Résumé du système de prêt immobilier en Suisse 14:04 Conclusion – Devenir propriétaire en Suisse sans stress 📊 Que vous soyez au début de votre recherche ou déjà en contact avec votre banque, cette explication claire, sans jargon incompréhensible vous aidera à comprendre comment fonctionnent les prêts hypothécaires suisses et à avancer dans votre projet immobilier. 👤 Je suis Vincent Grognard, directeur de l’agence immobilière Concretise, active dans le canton de Vaud et les alentours. J’ai accompagné plus de 140 personnes à devenir propriétaires en Suisse, et je partage ici mon expérience et mes conseils pratiques. 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour d’autres vidéos sur : Le financement immobilier en Suisse L’achat de votre premier bien immobilier Les astuces pour négocier avec les banques et comprendre les hypothèques 💬 Posez vos questions en commentaire — je me ferai un plaisir d’y répondre ! #prêtimmobiliersuisse #créditimmobiliersuisse #prêthypothécairesuisseexplication #empruntimmobiliersuisse #hypothèquesuisseexplication © 2025 CONCRETISE Immobilier – Tous droits réservés. Le contenu de cette vidéo (images, sons, expertise, etc.) est la propriété exclusive de Vincent Grognard / Agence CONCRETISE Sàrl (Cossonay, Suisse). Toute reproduction, distribution ou utilisation, même partielle, sans autorisation écrite préalable est strictement interdite conformément à la LDA et aux traités internationaux sur la propriété intellectuelle. Pour toute demande d'autorisation : contact@concretise.ch