勘違い多すぎ。築年数は関係ない？マンションの寿命と建替えの現状についてデータを用いて解説します。 скачать в хорошем качестве

勘違い多すぎ。築年数は関係ない？マンションの寿命と建替えの現状についてデータを用いて解説します。

「中古マンションは何年住める？」「築30年は寿命が近い？」 マンションの寿命や建替えについて、多くの方が誤解している「数字の正体」をデータで明らかにします。 予算を抑えるために築年数を妥協しようと考えている方は必見です。建物の物理的な耐久性だけでなく、資産価値を左右する「本当の寿命」の見極め方をプロの視点で解説します。 【目次 / タイムスタンプ】 00:00 はじめに：マンションの寿命と建替えへの疑問 01:23 勘違いされがちな数字「37年・47年」の正体 02:21 住宅ローンと築年数の関係（47年寿命説は嘘？） 03:52 「法定耐用年数」と「実際の寿命」は全く別物 04:58 マンションの寿命を決める「3つの視点」 05:15 ①物理的寿命：コンクリートと配管の耐用年数 06:01 ②経済的寿命：修繕資金が尽きると建物は死ぬ 06:17 ③社会的寿命：時代のニーズと都市計画の影響 07:25 建替えが成立するための「絶対条件」と高いハードル 08:23 【驚きのデータ】築40年超のマンションで建替えられたのはわずか1.7% 09:10 立地が重要：建替えが実施された物件の共通点 10:01 驚くべき「コンクリートの進化」と200年住宅の現実 12:30 これからのマンション選びで最も意識すべき「経済的寿命」 14:20 まとめ：負のスパイラルに陥らないマンションの見極め方 ◆サブチャンネル（注文住宅で建てた自宅紹介） 水智家：   / @mizuchihome   ◆LINE公式アカウント（チャットで気軽に個別相談） 友達登録：https://lin.ee/8WgE1Ob ◆無料個別相談会（オンライン・匿名可・画面オフ可） https://timerex.net/s/ryo.mizuchi/c50... 住宅購入に対しての質問や疑問、 個別具体的なご相談等、 何でもお気軽にお申し付けください。 ◆住宅購入・売却サービス利用はこちら 購入：https://agents.terass.com/ryo-mizuchi 売却：https://onl.tw/T5uSGHx ◆チャンネルの目的 主に東京（東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県エリア）で 住宅購入を検討されている方へ向けて 【後悔しない住宅購入】をして頂く為に その方法や考え方、情報を発信しています。 ◆サービスについて 個人としてサービスを提供する強みを活かした 「お金も時間も労力も削減」する、 【コンサルティング契約型】【変動性仲介手数料】を取り入れた 業界初の「新しい時代の住宅購入」を提案します。 ◆水智について ◯仕事：住宅購入エージェント ◯家族：妻・息子・犬 ◯出身：大阪府堺市 ◯好き：家族/サッカー/ゴルフ/動物/読書/健康 ◯嫌い：不動産業界/不誠実/不摂生 ◯資格：宅地建物取引士/公認不動産コンサルティングマスター/FP2級/インテリアコーディネーター ◯経歴：㈱ニューユニークス（nuリノベーション）にてリノベ向き物件探しのエージェント →㈱GA technologies（Renosy）にて住宅購入の総合コンサルエージェント →現職 ◯受賞：TERASSエージェント上半期売上一位（2022年度）／TERASSエージェント年間売上二位（2022年度）／TERASSエージェント年間売買契約件数一位（2022年度） #不動産#マンション#建替え