[급매] 100평넘는 다가구주택이 7억2천? 요즘 시세면 10억 넘습니다. скачать в хорошем качестве

[급매] 100평넘는 다가구주택이 7억2천? 요즘 시세면 10억 넘습니다.

안녕하세요, 라인공인중개사 최주환입니다. 오늘은 경상북도 구미시 상모동에 위치한 다가구주택 급매물을 소개해드립니다. 해당 건물은 대지 103평, 연면적 151평 지상 4층 규모로 주인세대를 포함한 총 11세대로 구성되어 있으며, 주차는 8대까지 가능합니다. 2007년 사용승인 건물이지만 2022년에 전체 리노베이션이 진행되어 내부 컨디션이 매우 좋은 편입니다. 주변에 다가구주택이 많지 않고 건물이 단독으로 자리해 채광과 개방감이 뛰어난 점도 장점입니다. 현재는 만실로 안정적으로 운영되고 있으며, 보증금을 높이고 월세 부담을 낮춘 구조라 세입자 회전율이 낮고 공실 위험도 적은 편입니다. 투자 성향에 따라 월세 구조를 조정할 여지도 있으며, 보수적으로 운영해도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다. 관심 있으신 분들은 언제든 문의 주시기 바랍니다. ◈건물 관리 노하우! •월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다! •입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리 •공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리 •건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다! ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 상모동 223 •면적 : 대지면적 341㎡ (약103.2평) / 연면적 500.07㎡ (약151.3평) •용도지역 : 제1종일반주거지역 •건물용도 : 단독주택 •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 08대 •사용승인일 : 2007년 09월 20일 •방향 : 동향 (전면도로기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 입주협의 •방수/욕실수 :18개/12개 1층 : 필로티주차장 2층 : 미니투룸2 투룸2 (4가구) 3층 : 원룸1 미니투룸1 투룸2(4가구) 4층 : 원룸1 투룸1 쓰리룸1(3가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 720,000,000원 (7.2억 원) 은행 융자 : 293,500,000원 (2억 9350만원) 총 보증금 : 303,000,000원 (3억 300만원) 인수 금액 : 123,500,000원 (1억2350만원) 순수익 : 연 21,588,750원 / 월 1.799,063원 수익률 : 17.48% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. 상호:라인공인중개사 주소:경상북도 구미시 인동14길8-2 등록번호:47190-2024-00049 대표: 임지호 전화번호: 054-608-2002 #다가구주택 #부동산 #구미 #진평동 #임대 #수익률 #천안원룸 #청주원룸 #구미원룸 #원룸매매 #울산원룸 #포항원룸 #지방원룸 #부산원룸 #대구원룸 #서울원룸 #구미원룸매매 #천안원룸매매 #청주원룸매매 #울산원룸매매 #포항원룸매매 #지방원룸매매 #부산원룸매매 #대구원룸매매 #서울원룸매매 #소액투자 #원룸급매 #경매 #급매 #원룸경매 #상가주택매매 #구미상가주택 #상가주택경매 #상가주택급매 #원룸 #단독주택 #빌라매매 #빌라급매 #빌라경매 #아파트매매 #아파트급매 #아파트경매 #주택매매 #주택급매 #상가매매 #상가급매 #상가경매 #주인세대 #구미다가구주택 #포항다가구주택 #울산다가구주택 #천안다가구주택 #청주다가구주택 #대구다가구주택 #대구상가주택 #천안상가주택 #울산상가주택 #대전상가주택 #대전다가구주택 #대전원룸매매 #대전원룸경매 #대전원룸급매 #대전원룸 #청주상가주택 #지방다가구주택 #지방투자 #지방소액투자 #지방건물 #지방빌라 #천안부동산 #대전부동산 #대구부동산 #청주부동산 #울산부동산 #포항부동산 #부동산매매 #부동산급매 #부동산경매 #원룸건물 #원룸투자 #다가구주택투자 #상가주택투자 #경주원룸 #경주다가구주택