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Mietvertrag: Diese 9 Punkte solltest du mit dem Mieter besprechen!

Viele Mieter sind so froh eine passende Wohnung zu bekommen, dass sie den Mietvertrag oft nicht vollständig durchlesen und keine Rückfragen stellen, sondern einfach unterschreiben. Nicht selten ergeben sich dann im Laufe des Mietverhältnisses Missverständnisse, z.B. zu Themen wie „Kleinreparaturen“, „Tierhaltungen“, „Betriebskostenabrechnungen“. Aber auch bei Verlust von Schlüsseln und notwendigen Versicherungen, die Mieter haben müssen, um Ärger in bestimmten Fällen zu vermeiden, ergeben sich Diskussionen. Daher ist es sinnvoll, dass du bestimmte Themen mit deinem Mieter schon bei Abschluss des Mietvertrages oder bei der Übergabe klärst. In meinem aktuellen Video spreche ich über einige Punkte und vertragliche Details, die du mit deinen Mietern unbedingt besprechen solltest. Und zum Schluss gibt es ein Gratis-Angebot von uns. Es lohnt sich also für dich, dir dieses Video bis zum Ende anzuschauen. ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: [email protected] ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams.immo ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Im letzten Video hatten wir angefangen, über den „Mieterführerschein“ zu sprechen, den wir einführen wollen. Dabei ging es um einige Dinge, die du dem Mieter ganz praktisch in der Wohnung zeigen kannst und solltest: Angefangen vom Filterwechsel der Lüfter über das richtige Heizen und Lüften bis hin zur Siphon-Reinigung und Bodenpflege. In diesem 2. Teil geht es um einige Punkte u.a. aus dem Mietvertrag, über die wir mit dem Mieter bei Vertragsabschluss nochmal explizit sprechen. Vielen Mietern ist z.B. die „KLEINREPARATURKLAUSEL“ nicht ganz klar u. nicht bewusst, dass der Vermieter nicht automatisch jede Reparatur zahlt. Im Video erklären wir die Regelung kurz. Vielen Mietern, die bei uns anrufen und kleinere Mängel melden, z.B. eine defekte Armatur oder verstopftes Waschbecken, ist nicht klar, dass sie das selbst zahlen müssen. Wenn wir dann im Telefonat darauf aufmerksam machen, fängt erstmal die Diskussion an. Um das zu verhindern, sprich ruhig bei der Übergabe über das Thema. Ebenso besprechen wir auch, wie und an wen MÄNGEL gemeldet werden sollen. Es gibt immer wieder Mieter, die selbständig ohne Absprache Handwerker bestellen und die Rechnung dann dem Vermieter zuschicken lassen. Das geht so natürlich nicht, der Mieter kann nicht ohne Absprache zu Lasten seines Vermieters Aufträge vergeben. Insofern ist wichtig, dass du klarstellst, wie du das Vorgehen bei Mängeln wünschst. Ob der Mieter z.B. dich anrufen soll, oder deinen Verwalter etc. Aus der Erfahrung der letzten Jahre sprechen wir den Mieter noch auf ein weiteres unbeliebtes, aber wichtiges Thema an: VERSICHERUNGEN. Wird die Wohnung z.B. durch Brand – auch in Nachbarwohnungen – oder Löschwasser unbewohnbar, dann ist die Unterbringung in einem Hotel oder möblierter Wohnung i.d.R.nicht durch die Gebäudeversicherung des Eigentümers abgedeckt. Dafür benötigt der Mieter eine Hausratversicherung, an der öfter gespart wird. Allerdings frage ich die Mieter dann, ob sie im Zweifelsfall für einige Wochen/Monate irgendwo unterkommen können Und ob sie genug Geld haben, um im Schadensfall alle Möbel, Klamotten etc., neu zu kaufen. Auch eine PRIVATHAFTPFLICHTVERSICHERUNG solltest du deinen Mietern eindringlich empfehlen. Und wir sprechen im Video noch viele weitere Themen an, es lohnt sich also, das gesamte Video anzuschauen. Eine Übergabe, die wir für unsere Mandanten im Rahmen unseres „AMS-Rundum-Sorglos-Services“ machen, dauert so ca. 1,5 bis 2 Stunden - gut investierte Zeit, weil du als Vermieter später viel Zeit, Geld und Ärger sparst. Am Ende des Videos erfährst du noch Einzelheiten zu unserer Gratis-Aktion. ►► Wenn dich Tipps und Insider-Einblicke zu ´Immobilien´ und ´Finanzen´ interessieren, dann ABBONIERE gern unseren Kanal und aktiviere unbedingt die GLOCKE. So ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass du keine wichtigen Infos u. Themen verpasst. ►► Wir freuen uns auch über ein LIKE von dir. ►►Leite das Video auch gern an Freunde und Bekannte weiter. #immobilien #reparatur #tierhaltung ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout24 - A...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eigenkapital   ►► Wenn du weitere Punkte hast, die diesem „Mieterführerschein“ hinzugefügt werden können, dann schreib das gern in die Kommentare. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.