Норман Радоу из RADCO о поведении кредиторов, отрицательном критерии и проблемных кредитных портф... скачать в хорошем качестве

Норман Радоу из RADCO о поведении кредиторов, отрицательном критерии и проблемных кредитных портф...

Когда специалист по фитнесу Норман Радоу сидел напротив застройщика, только что потерявшего проект кондоминиума стоимостью полмиллиарда долларов в Лос-Анджелесе, и спросил, что бы он изменил, застройщик стукнул по столу: «Я бы ничего не менял. Я всё сделал правильно!» Именно тогда Норман понял, зачем он здесь. Норман Радоу — генеральный директор The RADCO Companies, атлантической компании, специализирующейся на недвижимости, которая приобрела, инвестировала и управляла более чем 30 000 многоквартирных домов на 15 рынках и заключила более 100 сделок на общую сумму 3,3 миллиарда долларов за последнее десятилетие. Но его история началась раньше — в качестве специалиста по фитнесу, не включаемого в баланс Lehman Brothers, где он получил титул «короля фитнеса» от The New York Times в 2009 году, продав одни из самых сложных проблемных активов в современной истории недвижимости. В этой беседе Норман делится опытом, проверенным на практике за три десятилетия покупки никому не нужных зданий – от кризиса сбережений и кредитования до мирового финансового кризиса и сегодняшнего паралича рынка. Ответы на пять вопросов: 1. Почему Норман ждал три года, чтобы вернуться к игре в кризис, и что в конечном итоге побудило его вернуться? 2. Что общего у ВСЕХ провалившихся проектов кондоминиумов, которые он изучал? (Подсказка: это не то, что вы думаете.) 3. Почему банки предоставляют бесплатные продления застройщикам с «нечистыми руками» вместо того, чтобы привлекать новых операторов? 4. Куда сейчас течёт институциональный капитал – и почему неинституциональным инвесторам не стоит конкурировать в этой сфере. 5. Какова реальная история «продления и притворства» 2.0? Если вы пытаетесь разобраться в сегодняшнем рынке многоквартирного жилья – в разрыве между задолженностью и собственным капиталом, почему проблемные сделки не торгуются и где следует позиционировать умные инвестиции в ближайшие 24–36 месяцев – эта программа предлагает вам с трудом заработанное понимание закономерностей от того, кто уже видел этот фильм. *** В этом выпуске ведущий Адам Гауэр, доктор философии, прорывается сквозь шум и исследует, как меняющиеся макроэкономические факторы и растущие геополитические риски меняют инвестиции в недвижимость. Благодаря идеям экономистов, учёных и опытных специалистов, эта программа помогает инвесторам реагировать на рыночную неопределённость чётко, дисциплинированно и с упором на защиту от падения. Подпишитесь на нашу новостную рассылку, чтобы получать актуальные обновления, аналитику и инструменты, которые помогут вам ориентироваться в сегодняшней нестабильной ситуации на рынке недвижимости. Вы получите: Откровенный разговор о том, что происходит, когда уверенность встречается с коррекцией – без шумихи, рекламной шумихи и пустых слов. Реальные последствия макроэкономических трендов для инвесторов и спонсоров с практическими рекомендациями. * Советы профессионалов в сфере недвижимости, которые прошли через всё это. Посетите GowerCrowd.com/subscribe Эл. почта: adam@gowercrowd.com Телефон: 213-761-1000