대명역/대명역4거리/남대구세무서/대명역센트럴엘리프/8m×8m코너/엘리베이터/5층상가주택/매매가13억/인수가21.000만원/ скачать в хорошем качестве

대명역/대명역4거리/남대구세무서/대명역센트럴엘리프/8m×8m코너/엘리베이터/5층상가주택/매매가13억/인수가21.000만원/

안녕하세요? 대구조이부동산tv 최소장입니다. 제가 오늘 나온곳은 남구 대명동입니다. 오늘은 매매가 17억에서 추가인하되어 매매가 13억에 나온 초급매물인 5층상가주택을 소개해 드리겠습니다. 지하철 1호선 대명역 도보 1분거리 초역세권에 대도로인 대명로는 도보로 1분채도 안되는 거리이며, 대명역네거리 1블럭안 골목길네거리 코너로, 대도로와 인접해 유동인구 유입에도 강점이 있는 상가주택입니다. 남대구세무서와 근접해 있고, 홈플러스,카톨릭병원, KT남대구지사, 서부정류장, 관문시장 등이 도보거리이며, 세무서가 입지한 특성으로 세무사사무실들과 오피스들이 밀집한 상권으로, 직장인들과 세무서방문객들, 역세권고객 유치에도 유리한 곳입니다. 대명역네거리에 대명역센트럴엘리프 1.000여세대 이상 아파트가 입주함으로써 배후세대가 더 견고해졌으며, 생활밀착형업종 역시 경쟁력 있는 상가주택입니다. 오늘 매물이 위치한 곳을 중심으로 양쪽에 주택재개발사업지역으로 지속적인 발전이 기대되며, 신축이라 엘리베이터 설치되어 여러모로 임대에 좋은 조건을 갖추고 있어, 경쟁력 있습니다. 4층과 5층을 사용하는 주인세대는 방4/욕실2/주방2 구조인 복층으로, 5층 복층은 18.6평으로 다락방 개념이 아닌 공간활용을 극대화하여 대가족 거주도 거뜬합니다. 오늘 매물 2022년8월9일 사용승인된 엘리베이터 설치된 5층상가주택으로 가구구성은 1층과 2층 상가, 3층 투룸1/쓰리룸1, 4층과 5층 주인세대로 총 6가구이고, 현재 1층 상가1호실 공실이며, 나머지 전가구 주인세대까지 임대완료되어 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 서8m×남8m 도로를 접한 코너건물로, 대지면적 50.4평, 매매가 13억에 나온 매물로, 융자 8억, 보증금 29.000만원으로 투룸1가구, 쓰리룸1가구 전세로 임대되어 있습니다. 인수가 21.000만원, 월수입 340만원, 주차는 1층 건물옆 4대 주차 가능합니다. 오늘 매물 역세권 인프라 잘 형성되어 있어 거주하기 편리한 위치로, 상가주택의 특성상 상업활동과 주거생활이 조화로워, 직접 거주하시며 상가 운영하셔도 좋을 매물로, 가구수 단촐해 처음 임대사업에 진입하시는 분도 부담없이 운영하실수 있는 매물입니다. 대명역과 남대구세무서로 인한 오피스와 식당 등 창업자들 꾸준히 찾는 곳으로, 인근 재개발로 인한 부동산 가치상승 역시 전망되어 투자자들에게도 매력적인 곳입니다. 최근 매매가 구체적으로 진행되었던 매물로, 매매가는 최대한 더 절충해 드리겠습니다. 건물안으로 들어가 보겠습니다 1층 상가(음식점/공실)/편의시설(엘리베이터/창고/cctv) 2층 상가(사무실) 3층 투룸1/쓰리룸1 4층,5층 주인세대 주인세대(방4/거실/욕실2/주방2/발코니/테라스) 주인세대내부영상 신발장/중문 주방 발코니 안방(시스템에어컨/라인조명) 부부욕실 거실(시스템에어컨/라인조명) 5층 공용욕실 작은방(시스템에어컨/라인조명) 미니주방(에어컨) 발코니 작은방(시스템에어컨) 작은방(시스템에어컨) 옥상 건물상세내역 보겠습니다 대지면적 166.9㎡(50.4평) 연면적 351.36㎡(106평) 사용승인 2022년8월9일 주차총4대/가구6가구 도로 서8m×남8m 대명역 1분/EV 매매가 130.000만원 융자 80.000만원 보증금 29.000만원 인수가 21.000만원 총수입 340만원 이자 320만원(4.8%) 순수입 20만원(1.1%) ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡ 이상 대구조이부동산tv 최소장이었습니다. 많은 문의주십시요 ■공인중개사법시행령 제17조의2(중개대상물의 표시. 광고) 제2항에 따른 명시사항 ▲소재지 : 대구시 남구 대명동1622-15 ▲면적 :대지 166.9㎡ /연면적 351.36㎡ ▲예상매매가격 : 130.000만원 ▲건축물용도: 다가구주택,제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 ▲거래형태 : 매매 ▲총층수: 5층 ▲사용승인일: 2022년8월9일 ▲주차대수: 총4대 ▲방수 및 욕실수:방7개/욕실6개 ▲관리비: 실사용에 따른 부과(세부내역은 매도인이 고지하지 않음) ▲방향 :남향(거실기준) ■동법 시행령 17조의2 제1항에 따른 명시사항 ▲상호명 :조이공인중개사사무소 ▲사무실 대표번호 ;010-2863-5245 ▲중개업체주소 :대구광역시 남구 중앙대로 41길8, 1층 ▲중개업체 등록번호 :제27200-2025-00038호 ▲대표공인중개사명 :최지영 ♡대구조이부동산tv 010-2863-5245♡