강남역 초역세권 하이엔드(명품) 오피스텔 매매 скачать в хорошем качестве

강남역 초역세권 하이엔드(명품) 오피스텔 매매

루카831 매물현황 (강남역4번출구에서 양재역방면 250m 도보 3분 우성아파트앞사거리 코너) 서울시 강남구 역삼동 831-11 외5필지 루카831오피스텔 (6층) 대지면적:3,138.5㎡(949.40평) 대지권비율:3138.5분의10.3538 주용도:업무시설(오피스텔) ,근린생활시설 지하7층 지상29층 24~29층 업무시설(오피스텔) 분양계약면적:161.14㎡(48.74평) 방2개, 욕실1개 현재 공실(즉시입주가능) 풀옵션 철근콘크리트 2024.11.15. 건축 매매 26억5천만원( VAT별도) 분양가에서 차익없이 바로 매물로 나왔네요. 임대시 2억/750만원 정도 가능 승강기:10대 총360호 주차: 총347대(세대당 0.96대) 일반상업지역 총건물 높이 119.7m 층고 약 2.9m 방향 : 남서향 (거실기준) 관리비 : 미정( 경비, 건물관리비 )+ a ( 도시가스,수도,전기 실사용량에 따라 별도부과) ●루카831의 특장점 1.초역세권 입지 + 뛰어난 교통 접근성 강남역(신분당선·2호선)이 도보 3분 이내에 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 2.하이엔드 규모 & 설계/내부 특화 총 337실 규모로, 강남권 오피스텔 중 대형에 속합니다. 3.천장고 약 2.9m로 일반 오피스텔보다 개방감이 높고 시야가 트여 있음. 4.고급 커뮤니티 & 어메니티 시설 인피니티 풀(루프탑 풀), 피트니스, GX룸, 루프탑 가든, 루프탑 수영장 같은 여가 및 운동 시설이 들어 있으며 5.미래가치 & 개발 호재 주변의 복합 개발 및 업무지구(법조타운, 삼성타운, GBD(Global Business District) 등) 근접성이 높아 성장성이 기대됨. 규제 측면에서 유리함 오피스텔이라는 특성상 아파트등 주거용에 비해 LTV 상한, 대출 규제 등의 일부 규제에서도 유리한 조건. 진솔하게 중개하는 강남부동산중개 대표: 김종덕 📞 연락처: 02-545-9777 🌐 홈페이지: http://02-545-9777 ✏️ 네이버 블로그: https://blog.naver.com/gangnam-777