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Immobilienmakler Düren, Erdgeschosswohnung in Düren, Jakobi Immobilien

Wir dürfen Ihnen diese exklusive & repräsentative Erdgeschosswohnung in absoluter Toplage in Düren anbieten. Diese großzügige & barrierefreie Erdgeschosswohnung eines 8 – Familienhauses befindet sich direkt angrenzend zum Holzbendenpark, welcher die Qualität im Bereich der Freizeit und des Wohnens deutlich anhebt. Neben der Wohnfläche von ca. 115m² bietet Ihnen diese Wohnung einen eigenen Garten mit Rasenfläche, welcher vollständig eingefriedet ist sowie eine Terrassenfläche von ca. 73,8m². Des Weiteren gehören zwei nebeneinander liegende PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur angebotenen Wohnung. Die Stellplätze sind zukunftsorientiert jeweils mit einer 230V Spannungsversorgung ausgestattet. Die gemeinschaftlichen Flächen im Bereich des Fahrradkellers und der Waschküche, sowie der private Abstellraum im Kellergeschoss komplettieren das Platzangebot. Die gesamte Wohnanlage wirkt äußerst gepflegt und ruhig. Sie haben neben dem barrierefreien Fußweg zum Hauseingang auch die Möglichkeit, über die Tiefgarage mit Hilfe des Aufzuges das Erdgeschoss der Immobilie zu erreichen. Vor dem Erstbezug der Wohnung 2020, wurde diese mit sämtlichen Sonderausstattungen aufgewertet und veredelt. Im Flur der Wohnung angekommen, fällt sofort der neuwertige und exklusive Eindruck auf. Praktischerweise befindet sich angrenzend zum Flur ein Abstellraum, welcher z.B. neben Vorräten auch als Stellfläche für einen Zweitkühlschrank oder Gefriertruhe genutzt werden kann. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das Duschbadezimmer, welches sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet wurde. Der großzügige und barrierefreie Duschbereich ist sicherlich das Highlight des Badezimmers. Wie in allen weiteren Zimmern, wurde auch das Badezimmer mit diversen Sonderausstattungen versehen. Am Ende des Flures befinden sich in Richtung des Gartens, die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Das erste Schlafzimmer erstreckt sich über eine Fläche von ca. 13,58m² und wird mit einem angrenzenden und begehbaren Ankleidebereich abgerundet. Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen aufgrund der Größe ebenfalls genügend Flexibilität. Neben der Nutzung als Schlafzimmer, kann dieses Zimmer auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das ca. 49m² große Wohn- & Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Neben dem Parkettboden wurde eine Wand mit einem sehr geschmackvollen Marmorino-Wandputz veredelt. Ein absoluter „Eyecatcher“ neben der Großzügigkeit des Wohnbereiches ist die Luxuseinbauküche der Firma Poggenpohl, welche sich perfekt in den Wohnbereich einfügt. Der Name Poggenpohl steht für Luxusküchen Made in Germany. Als führende Marke für Luxusküchen und Erfinder der modernen Küche verbindet Poggenpohl nachhaltig architektonisches Denken, Handeln mit richtungsweisendem Design, ausgezeichneter Handwerkskunst und technischer Präzision. Komplettiert wird der Wohnbereich mit dem Terrassenzugang, mit dem Sie die teilüberdachte Terrasse und den Garten erreichen. Ein Auszug der Zusatzausstattungen, welche die Eigentümer vor dem Einzug im Jahr 2020 haben umsetzen lassen, haben wir hier einmal für Sie zusammengestellt. Luxus Einbauküche der Firma Poggenpohl inkl. Miele Einbaugeräte (muss zu einem Kaufpreis von 35.000€ mit erworben werden, damalige Ausschreibung im Möbelhaus mit ca.112.300€) Marmorino-Wandputz im Wohnbereich Regalsystem im Ankleidezimmer Raumaufteilung Installationen im Bereich der Rasenpflege und Bewässerung Bodenbeläge Geräteschuppen und Garteneinfriedung mit Gartentor Fliegenschutzgitter (Schiebetür – Wohnbereich) Badezimmerausstattung U.v.m. Das vollständige Exposé , sowie die Objektunterlagen können Sie bei uns schriftlich anfordern. www.jakobi-immobilienmakler.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Immobilienexperte in Ihrer Region. Sie möchten Ihre #Immobilie auch zum bestmöglichen Preis #verkaufen oder suchen einen solventen Mieter? Gerne werden wir für Sie als Immobilienmakler tätig! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Beratungstermin. #terminvereinbarung ​​​​: 0173/8788711 02252/9589968 [email protected] www.jakobi-immobilienmakler.de Besuchen Sie uns sehr gerne an unseren Bürostandorten in Zülpich & Weilerswist. (Termine auf Anfrage) Bürostandort – Zülpich: Hubert-Trimborn-Str.21 53909 Zülpich Bürostandort – Weilerswist: Günter-Rose-Str.6 53919 Weilerswist Jakobi Immobilien Ihr #Immobilienexperte in Ihrer Region. #weilerswist #zülpich #euskirchen #erftstadt #swisttal #düren #nörvenich #badmünstereifel #rheinbach #hürth #meckenheim #alfter #nideggen #schleiden #heimbach #kerpen #bornheim #mechernich #nettersheim #blankenheim #simmerath #siegburg #brühl und Umland. Immobilienmakler Weilerswist. Immobilienmakler Zülpich.