Immobilienmakler Vettweiß, Immobilienmakler Vettweiß Einfamilienhaus | Jakobi Immobilien скачать в хорошем качестве

Immobilienmakler Vettweiß, Immobilienmakler Vettweiß Einfamilienhaus | Jakobi Immobilien

Jakobi Immobilie heißt Sie herzlich Willkommen in der Gemeinde Vettweiß. Wir dürfen Ihnen dieses exklusive und repräsentative Einfamilienhaus in sehr ruhiger und beliebter Lage anbieten. Das Einfamilienhaus wurde kostenintensiv und äußerst aufwendig ab 2013 saniert und renoviert. Zu Beginn möchten wir Ihnen einen allgemeinen Einblick auf die durchgeführten Modernisierungsarbeiten geben. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine Fläche von ca. 355m³. Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 154,6m² und ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Etage. Je nach Gewerbe wäre das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach hier bestens realisierbar. Eine weitere Möglichkeit wäre die Nutzung als Mehrgenerationenhaus aufgrund der Aufteilung und Großzügigkeit. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1977 auf einem 694m² großen Grundstück in bewährter Massivbauweise errichtet. Im Vorgarten können Sie mindestens vier PKW´s abstellen. Zudem befindet sich eine Garage auf dem Grundstück. Der Garten wurde pflegeleicht und liebevoll angelegt. Eine überdachte Terrasse mit angrenzender Sommerküche und dem Zugang zur Garage ergänzen die Rasenfläche mit Altbaumbestand. Die am Wohnbereich angrenzende Terrasse erstreckt sich über eine Fläche von ca.39,5m² und ist überwiegend überdacht. Von hier aus genießen Sie eine Aussicht auf Ihren Garten und dem dazugehörige Platzangebot. Ein Kellerzugang und der separate Gartenzugang vom Einfahrtsbereich bieten Ihnen weitere Flexibilität. Im Wohnhaus angekommen, genießen Sie eine äußerst hohe Wohnqualität. Die Immobilie wirkt sehr modern und gepflegt. Dieser Eindruck wurde mittels der kostenintensiven und aufwendigen Sanierung ab 2013 geschaffen. Der Flur im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca.15,6m². Das angrenzende Gäste-WC bietet Ihnen eine Fläche von ca.2,2m² und ist sehr geschmackvoll eingerichtet und mit Tageslicht ausgestattet. Der p inkl. der offenen Küche ist sicherlich der Mittelpunkt dieser Immobilie. Der gesamte Bereich erstreckt sich über eine Fläche von ca.66,9m². Aufgrund der diversen Fensterfläche wirkt auch dieser Bereich besonders hell und freundlich. Die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt somit in dieser Immobilie. Diverse indirekte Beleuchtungen im Erdgeschoss führen zu einem gemütlichen und modernen Gesamteindruck. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Schlafbereich, welcher über einen angrenzenden begehbaren Ankleidebereich verfügt. Dieses Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich verfügt über eine Fläche von ca. 37,1m². Unter anderem ist das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage und dem Zugang zur Terrasse ausgestattet. Die große Fensterfront sorgt für einen hellen und freundlichen Eindruck. Eine zukünftige Trennung in zwei Schlafzimmer wäre aufgrund des Schnittes hier realisierbar. Das ca.13m² große und moderne Badezimmer mit Dusche und Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie über einen Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine Fläche von ca. 60,7m². Bei dieser Flächenangabe wurden bereits die Dachschrägen berücksichtigt. Aktuell ist das Dachgeschoss in einen großzügigen Bürobereich mit angrenzendem Duschbad, Küche und Wohn- & Schlafbereich aufgeteilt. Der Bürobereich bietet Ihnen eine Fläche von ca. 25,5m². Das angrenzende Duschbad mit Tageslicht ist ca.3,2m² groß. Die Küche im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca.6,1m². Die Küche dient als Verbindungsraum zwischen Büro und Wohn- & Schlafbereich. Der Wohn- & Schlafbereich erstreckt sich über eine Fläche von ca. 25,9m². Zwei Speicher im Dachgeschoss generieren weitere Staufläche. Wie auch das Erdgeschoss wirkt das Dachgeschoss aufgrund der Sanierung sehr modern und äußerst gepflegt. Im Kellergeschoss angekommen, erreichen Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Etage. Insgesamt erstreckt sich das Kellergeschoss über eine Fläche von ca.139,3m². Neben dem Abstellraum und dem Heizungsraum bietet Ihnen diese Etage ein Gäste-WC, zwei Kellerräume und den Wellnessbereich. Das Gäste-WC befindet sich unter dem Treppenabgang. Für das Vollständige Exposé wenden Sie sich gerne jederzeit an uns! ​​​​0173/8788711 - 02252/9589968 [email protected] www.jakobi-immobilienmakler.de Besuchen Sie uns sehr gerne an unseren Bürostandorten in Zülpich & Weilerswist. (Termine auf Anfrage) Bürostandort – Zülpich: Hubert-Trimborn-Str.21 53909 Zülpich Bürostandort – Weilerswist: Günter-Rose-Str.6 53919 Weilerswist Jakobi Immobilien Ihr #Immobilienexperte in Ihrer Region. #weilerswist #zülpich #euskirchen #erftstadt #swisttal #düren #nörvenich #badmünstereifel #rheinbach #bornheim #meckenheim #alfter #nideggen #schleiden #heimbach #kerpen #liblar #mechernich #nettersheim #blankenheim #hürth #siegburg #brühl und Umland. Immobilienmakler Weilerswist. Immobilienmakler Zülpich.