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Cener 2997 Fazenda de 124,48 ha com beleza e alta produção de leite no sul de MG por 11 milhões

https://cener.com.br/imovel/fazenda-a... Breve descritivo: Cener oferece uma linda fazenda de 124,48 ha de porteira fechada com alta produção de leite. Localização: na região Caxambu a 2 km de pacata cidade . A 300 km de BH , 160 km de Juiz de Fora, 260 km do Rio de Janeiro capital e 370 km de São Paulo capital. Acesso: a 2 km do asfalto Qualidade da terra: terras de cultura e bem preparadas. Topografia: mista, tem boas baixadas , chapadas e declives suaves e fortes. Encostas extensas. Recursos hidricos: rio banhando a fazenda com bela Cachoeira, 7 nascentes nem distribuídas com corregos decorrentes. Água por gravidade para caixa alta e distribuição para toda estrutura. Benfeitorias: Tem boa estrutura residencial e funcional toda monitorada por câmeras com boa sede de ótimo padrão ( 7 quartos com suíte, sacadas , spa , piscina aquecida com deck, cozinha com fogãoa lenha , barzinho) , espaço para fogueira , 5 garagens cobertas, galinheiro, pomar, horta , sauna , pergolato. Quiosque Campo de futebol com vestiário e banheiro Academia, área gourmet com forno de pizza , churrasqueira ... Casa para funcionários 2 armazéns para ração, escritório, banheiros e farmácia 3 Curais completos , bezerreiros, Compost Barn dentro dos melhores padrões para 90 vacas. Ordenha espinha de peixe de 6 bicos e 2 bombas. Trincheiras para silagem Áreas destinadas para lavoura com total possibilidade de irrigação Aproveitamento: grande capacidade de produção de milho e sorgo para silagem, faz safra e safrinha sem irrigação e com alta produção Outros fatores : Areas de reserva e apps Doc em dia com geo Altitude entre 960 e 1130 m. Disponibilidade de porteira fechada com todo o sistema produtivo em atividade. Mais de 200 vacas e 40 machos , equinos.... veículos tratores , implementos , equipamentos, ferramentas... APRESENTAÇÃO Fazenda planta 35 hectares de milho para silagem sem irrigação. 205 animais fêmeas 38 animais machos Galpão metálico de 60 metros de comprimento para 90 animais e Bezerreira para 24 bezerros totalizando Ordenha espinha de peixe 06 bicos com 02 bombas, 02 tanques de expansão sendo 4.000 litros cada tanque, 02 bombas de transferência de leite, 02 bombas de puxar água, gerador, plantadeira, ensiladeira, pulverizador, chorumeira, vagão, esparramadeira, 01 trator Massey Ferguson 4292 ano 2011, 02 tratores Massey Ferguson seminovos, Concha dianteira e Lâmina dianteira, 01 carreta hidráulica nova, 02 carretas hidráulicas, grade niveladora, sistema de resfriamento dos animais, enxada rotativa, troco misturador de ração, 09 ventiladores, 01 ensiladeira JF 2 linhas nova, 05 garagens grande, 01 casa sobrado, 02 armazéns para ração, 01 escritório com banheiro, 01 farmácia e 03 currais . Área de lazer piscina aquecida 15x05, sauna para 10 pessoas, SPA para 06 pessoas, academia completa, campo de futebol society com refletor com banheiro e vestiário, pergolado com fonte de água, quiosque pedra com churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha, banheiro, 90 m² . 02 quadriciclos 500 cilindradas cada um marca Polaris e 01 Fiat Strada cabine dupla 2013 Casa da sede de 600m², 04 salas, 06 quartos, 03 banheiros, lareira, fogão de lenha, 02 sacadas. 07 nascentes com o rio Aiuruoca margeando as terras. Documentação completa: escritura, registro no INCRA, ITR, CAR, Georreferenciamento.