🌿 SÍTIO À VENDA EM ARUJÁ – SP | 193.000 m² | ESTRUTURA COMPLETA | ALTO POTENCIAL DE USO E RENDA скачать в хорошем качестве

🌿 SÍTIO À VENDA EM ARUJÁ – SP | 193.000 m² | ESTRUTURA COMPLETA | ALTO POTENCIAL DE USO E RENDA

Sítio em ARUJÁ – SP - 9 ALQUEIRES - 193.000 m² SIT – 1054 – Se você busca um sítio completo em Arujá – SP, com grande extensão de terra, infraestrutura pronta e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade rara no mercado. Localizado a apenas 10 km do centro de Arujá, este imóvel rural reúne natureza, funcionalidade, lazer e excelente logística, ideal tanto para uso particular quanto para projetos comerciais, turísticos ou institucionais. Com 193.000 m² (9 alqueires), o sítio oferece uma estrutura robusta, versátil e já implantada, reduzindo investimentos iniciais e acelerando qualquer projeto futuro. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ARUJÁ / GRANDE SÃO PAULO ✔ Apenas 10 km do centro de Arujá – SP ✔ Fácil acesso às principais rodovias da região ✔ Próximo à Grande São Paulo ✔ Região valorizada e com forte demanda por lazer, eventos e turismo rural 🏡 ESTRUTURA RESIDENCIAL COMPLETA O sítio conta com múltiplas edificações, atendendo diferentes finalidades: • Casa sede com 4 cômodos e banheiro • Casa de caseiro com 4 cômodos e banheiro • Casarão estilo americano, ideal para hospedagem: o Mezanino o Cozinha o Banheiros masculino e feminino • Barracão com quarto e banheiro Essa composição permite uso residencial, hospedagem de grupos, retiros, eventos ou atividades comerciais. 🐎 ESTRUTURA RURAL E AGROPECUÁRIA Perfeito para quem busca um sítio produtivo, com estrutura já montada: • 7 baias para cavalos, com quarto para armazenar ração • Curral para vaca de leite • Curral para ovelhas • 2 chiqueiros para porcos • Galinheiro • Quarto com máquina para triturar ração Ideal para criação, manejo animal, escola rural, projetos agropecuários ou atividades educacionais. 💧 RECURSOS NATURAIS E HIDROGRAFIA A natureza aqui é abundante e funcional: • 4 lagos com peixes • Cachoeira natural dentro da propriedade • 6 caixas d’água • 1 bomba d’água Recursos hídricos que valorizam o imóvel e ampliam suas possibilidades de uso. 🎉 LAZER, EVENTOS E CONVIVÊNCIA Um verdadeiro complexo de lazer rural, pronto para receber famílias, grupos ou eventos: • Piscina 6 x 11 metros o Vestiários masculino e feminino • Campo de futebol • Salão de festas com: o Forno de pizza o Banheiros masculino e feminino • Cozinha industrial o Forno a lenha o Churrasqueira • 2 quiosques com churrasqueira • 1 quiosque sem churrasqueira • Igreja dentro da propriedade, ideal para retiros, encontros religiosos ou eventos especiais 📄 DOCUMENTAÇÃO ✔ Documentação OK ✔ Pronto para negociação segura 💰 VALOR DE INVESTIMENTO R$ 4.500.000,00 Excelente custo-benefício considerando: • Extensão de terra • Infraestrutura instalada • Localização estratégica • Potencial de valorização • Versatilidade de uso 🎯 PERFIL IDEAL DE USO Este sítio é perfeito para: • Moradia rural com estrutura completa • Centro de eventos, festas e confraternizações • Hotel fazenda ou pousada rural • Espaço para retiros religiosos ou corporativos • Clube de campo • Projeto agropecuário ou educacional • Investidor que busca imóvel rural com alto potencial de renda ✨ UMA PROPRIEDADE QUE ENTREGA ESPAÇO, ESTRUTURA E POSSIBILIDADES Imóveis como este são raros: grande área, infraestrutura pronta, localização próxima à capital e documentação regular. Aqui, você não começa do zero. Você assume um projeto vivo, funcional e cheio de potencial. ✅ Gostou do vídeo? 👉 Curta, compartilhe e se inscreva no canal para mais conteúdos incríveis de imóveis únicos! 📞 Entre em contato agora mesmo, agende uma visita e descubra pessoalmente tudo o que este sítio em Arujá pode oferecer. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. 📞 Contato: 11-98354-5246 📌 CRECI: 220879F-SP #SítioEmArujáSP #DuplaAptidão #VidaNoCampo #RefúgioPerfeito #CondomínioRural #LazerNoCampo #SítioComPiscina #ArujáSP #ImóveisSP #Lazer #Natureza #SonhoRealizado