Дискуссия о налоге на прирост капитала: что должны знать инвесторы в недвижимость, с участием Кен... скачать в хорошем качестве

Дискуссия о налоге на прирост капитала: что должны знать инвесторы в недвижимость, с участием Кен...

Обратитесь к команде Metropole Wealth, чтобы разработать стратегический план управления капиталом, соответствующий вашим потребностям. Нажмите здесь и пообщайтесь с нами. https://metropole.com.au/strategic-pr... Что, если следующая крупная жилищная реформа вообще не решит проблему доступности жилья? Что, если она не снизит цены на недвижимость, не принесет правительству много дополнительных денег в течение многих лет, но отпугнет инвесторов с рынка и сделает аренду еще сложнее? Потому что именно это может произойти, если Австралия изменит скидку по налогу на прирост капитала — и этот вопрос снова окажется в политической повестке дня. Сегодня один из ведущих австралийских экспертов по налогообложению, Кен Райсс, и я разберемся, что происходит на самом деле. Сторонники изменений говорят, что речь идет о справедливости. Они утверждают, что это остановит «спекуляции на рынке недвижимости», улучшит доступность жилья и принесет миллиарды долларов в федеральный бюджет. На самом деле, некоторые политики и профсоюзы утверждают, что это может стать одним из самых важных рычагов, позволяющих наконец-то сделать жилье более доступным для рядовых австралийцев. И на первый взгляд, это звучит правдоподобно. В конце концов, кто не хочет более доступного рынка жилья? Но вот в чем проблема… Рынки жилья плохо реагируют на лозунги. Они реагируют на спрос и предложение. Они реагируют на стимулы. И они реагируют на уверенность. А когда вы меняете налоговую политику, вы меняете не только государственные доходы. Вы меняете поведение. Вы меняете инвестиционные решения. Вы меняете поток денег. И иногда вы создаете последствия, которых никто не ожидал. Выводы: • Жилищная реформа не снижает цены на недвижимость. • Налог на прирост капитала — это налог на прибыль при продаже актива. • Предложение, предложение, предложение — вот ответ. • Не принимайте поспешных решений в ответ на изменения в налогообложении. • Инвесторы — это долгосрочные держатели, а не спекулянты. • Дискуссия о скидках по налогу на прирост капитала непроста. • Арендная плата вырастет, если инвесторы откажутся от инвестиций. • Нам нужно больше домов, построенных в правильных районах. • Создание богатства зависит от планирования и стратегии. • Правительство должно сосредоточиться на предложении, а не на налогах. Ссылки и ресурсы: Ответьте на вопрос викторины этой недели здесь - https://www.propertytrivia.com.au/ • Выиграйте печатную копию книги «Что каждый инвестор в недвижимость должен знать о финансах, налогах и законах» • Каждый получит копию полностью обновленного отчета о рынке недвижимости – «Что ждет рынок недвижимости в 2026 году и далее». Майкл Ярдни https://michaelyardney.com/ Попросите команду Metropole Wealth разработать стратегический план управления капиталом, соответствующий вашим потребностям. Нажмите здесь и пообщайтесь с нами. https://metropole.com.au/ https://metropole.com.au/strategic-pr... Кен Райсс, директор Metropole Wealth Advisory https://metropole.com.au/expert/exper... https://wealthadvisory.metropole.com.au/ Присоединяйтесь к Кену Райссу и Майклу Ярдни, а также команде экспертов, на Wealth Retreat 2026 на Голд-Косте в мае. Узнайте больше здесь и зарегистрируйте свое участие: www.wealthretreat.com.au. Это главное мероприятие Австралии для успешных инвесторов и бизнесменов. https://www.wealthretreat.com.au/ Получите пакет электронных книг и отчетов на сайте: www.PodcastBonus.com.au https://propertyupdate.com.au/podcast... Также, пожалуйста, подпишитесь на мой другой подкаст «Demographics Decoded with Simon Kuestenmacher» — просто найдите «Demographics Decoded» там, где вы слушаете этот подкаст, и подпишитесь, чтобы каждую неделю мы могли раскрывать тенденции, формирующие ваше будущее. Или нажмите здесь: https://demographicsdecoded.com.au/ О подкасте Майкла Ярдни | Инвестиции в недвижимость и создание богатства в Австралии Подкаст Майкла Ярдни — один из ведущих австралийских подкастов об инвестициях в недвижимость, помогающий инвесторам понимать австралийский рынок недвижимости и создавать долгосрочное богатство посредством стратегических инвестиций в недвижимость. Каждую неделю мы рассматриваем: • Обновления австралийского рынка недвижимости • Стратегии инвестирования в недвижимость в Австралии • Тенденции рынка недвижимости Мельбурна • Прогнозы рынка недвижимости Сиднея • Возможности инвестирования в недвижимость Брисбена • Стратегии роста стоимости недвижимости • Циклы рынка недвижимости в Австралии • Отрицательная доходность и налоговая стратегия • Процентные ставки и их влияние на рынок недвижимости • Мнения агентов по покупке недвижимости и планирование инвестиций Если вы серьезно настроены на создание высокоэффективного портфеля недвижимости и обретение финансовой свободы с помощью недвижимости, этот подкаст даст вам необходимую ясность и стратегию. Узнайте больше на: https://propertyupdate.com.au https://metropole.com.au