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[천안 김팀장

*매매문의: 010-4363-2484/041-622-2019(비전공인중개사) *매매관련정보 -매매금액: 11억5,000만원 -총보증금: 3억6,800만원(주인세대 월세로 임대시) -현재 융자금액: 5억원(융자 승계시 일부 감액될수 있음) -현재 실투자금: 2억8,200만원(보증금,융자 변동시 변동될수 있음) -총월세(관리비포함): 428만원(년간 5,136만원) -전세대 월세로 전환시 총월세 약 640만원선 예상(연수익률 9%이상 예상) *입지 및 매물특징 -넓은 테라스가 있는 주인세대에 즉시 입주 가능 -주인세대에 단독 사용중인 프라이빗한 넓은 테라스(오픈형 베란다) 있음 -2018년에 준공된 준신축급 건물로 건물 상태 좋음 -풍세산업단지 및 신규예정 산업단지들로 인하여 주거임대수요가 풍부한 신방통정지구에 위치 -인근에 서천안IC,남천안IC,목천IC등 다수의 고속도로 나들목이 위치(고속도로 접근성 편리) -인근에 LG생활건강,풍세2산단,천안제6산단,동천안IC(서울세종고속도)등 다양한 개발호재 진행 *매물의 세부사항 -소재지: 천안시 동남구 신방동1707(신방통정지구) -대지면적: 317㎡ / 건물연면적: 461㎡ / 건축면적: 189㎡ -총층수: 지상 4개층(승강기 있음) -방개수/욕실개수: 15개/11개 -종류(주용도): 단독주택(다가구) -사용승인일: 2018년 01월 30일 -주차대수: 10대 -대장상 위반건축물여부: 적법 -방향: 남서향(주인세대 거실창 기준) -입주가능일(주인세대): 잔금 지급 즉시 입주 가능 *유선상으로 문의 주시면 건물사진,매물분석표등 매매관련 자료를 문자나 카톡,이메일,팩스등으로 편리하게 받아보실수 있습니다. *비전공인중개사(충남 천안시 동남구 청당동 838) *대표번호: 041-622-2019 *대표공인중개사: 김남훈 *중개업 등록번호: 44131-2019-04017 *네이버카페(비전공인중개사) http://vision2019.net *홈페이지(비전공인중개사) http://smartr.r114.com/homepage/a2484 *썸네일 글꼴 출처 정보 1)KoPubWorld Dotum Bold -게시연도:2020 -저작권자:문화체육관광부,한국출판인회의 -소장기관:한국출판인회의 -사이트:공공누리 https://www.kogl.or.kr/recommend/reco...