人口減少と不動産価格について/人口統計をみることをおすすめします。 скачать в хорошем качестве

人口減少と不動産価格について/人口統計をみることをおすすめします。

今回は「人口減少と不動産」について、実務目線でわかりやすくお話ししています。 日本全体で人口が減っていく中でも、すべてのエリアの不動産価格が同じように下がるわけではありません。 実際には、人口はより便利な都市部に集まりやすくなります。 九州でいえば県外から福岡へ、 さらに福岡市内でも郊外から中心部へ、 という流れが起きやすいです。 そのため、不動産を見るときは「日本全体の人口減少」だけではなく、 ・その地域の人口が増えているのか減っているのか ・どの年代が増えているのか ・駅の利用者数がどう推移しているのか こうした数字を確認することが大切です。 また、立地の見方として駅距離も重要です。 たとえば駅徒歩1分のマンションは、そもそも建てられる場所がかなり限られます。 一方で駅徒歩10分になると、建築できるエリアが広がるため、単純な供給数が変わってきます。 不動産は駅を中心に円状に広がるように考えると、立地の希少性が見えやすくなります。 同じマンションでも 「駅にどれだけ近いか」 「その駅にどれだけ人が集まるか」 で価値は大きく変わります。 これから不動産を買う方、売る方は、 人口統計と駅の乗降者数を見る習慣をつけるだけでも、判断の精度がかなり変わると思います。 この動画では、 ・人口減少時代に強いエリアの考え方 ・福岡のような都市集中エリアの見方 ・駅距離と希少性の関係 ・不動産選びで見るべき数字 について解説しています。 こんな方におすすめです ・これから家を買おうとしている方 ・不動産売却を考えている方 ・資産価値が落ちにくい物件を選びたい方 ・福岡の不動産市況に興味がある方 不動産は感覚だけでなく、数字で見ることが大切です。 動画が参考になりましたら、チャンネル登録・高評価をよろしくお願いいたします。 ※本動画は一般的な考え方をお伝えする内容です。実際の価格や需要は、物件ごとの条件、周辺環境、築年数、管理状況、景気動向などによって異なります。 【お問い合わせ・各種SNS】 ・TEL：080-1718-4835 ・メール：ntakaya0315@gmail.com ・ＬＩＮＥ：https://line.me/ti/p/jlgetleAwp ・note：https://note.com/noguchitakaya/n/n806... ・エックス：https://x.com/taka_jp_com?s=21&t=Y1i6... ・インスタグラム：https://www.instagram.com/takaya.nogu... ・YouTube：   / @のぐちたかや   #福岡不動産 #不動産売却 #不動産購入 #人口減少 #資産価値 #マンション購入 #駅近物件 #福岡マンション #不動産投資