رد البال من قانون الكراء الجديد في المغرب 2026 ⚠️🏠 скачать в хорошем качестве

رد البال من قانون الكراء الجديد في المغرب 2026 ⚠️🏠 4 часа назад

Не удается загрузить Youtube-плеер. Проверьте блокировку Youtube в вашей сети.
Повторяем попытку...

Скачать видео с ютуб по ссылке или смотреть без блокировок на сайте: رد البال من قانون الكراء الجديد في المغرب 2026 ⚠️🏠 в качестве 4k

У нас вы можете посмотреть бесплатно رد البال من قانون الكراء الجديد في المغرب 2026 ⚠️🏠 или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:

Информация по загрузке:

Скачать mp3 с ютуба отдельным файлом. Бесплатный рингтон رد البال من قانون الكراء الجديد في المغرب 2026 ⚠️🏠 в формате MP3:

Если кнопки скачивания не загрузились НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru

رد البال من قانون الكراء الجديد في المغرب 2026 ⚠️🏠

نصائح مهمة حول #القانون_67_12_الكراء_في_المغرب #الكونطرا_المكتوبة #وديعة_الضمان #الافراغ #سوق_الكراء_الموازي يناقش هذا الفيديو المشاكل الكبيرة وأزمة الثقة في سوق الكراء المغربي بين المالك (المكري) والمكتري. يركز الشرح على أهمية القانون 67.12 الذي جاء لتنظيم هذا القطاع، خاصة مع توجه الدولة نحو التطبيق الصارم للقانون الحالي وإنهاء عصر التعامل العشوائي. يُعدّ العقد المكتوب والمصادق عليه (الكونطرا) إلزامياً بموجب المادة الثالثة من القانون 67.12، وليس مجرد نصيحة. ويُحذر الفيديو من مخاطر الاعتماد على "كلمة الرجال" أو العقد الشفوي، حيث قد يعتبر المكتري محتلاً بدون سند قانوني في المحكمة. كما يسلط الضوء على نقاط الصراع الرئيسية: 1. بيان وصفي للحالة (État des lieux): يلزم القانون الطرفين بإجرائه، وعدم وجوده يفترض أن المكتري تسلم المحل في حالة جيدة، مما قد يحمله مسؤولية أضرار قديمة عند المغادرة. 2. وديعة الضمان (الضمانة): يجب ألا تتجاوز شهرين كحد أقصى من الكراء. ويجب على المالك إرجاعها في غضون 30 يوماً من تسليم المفاتيح إذا كانت الدار في حالة جيدة. 3. الزيادة في الكراء: لا تكون إلا بعد مرور ثلاث سنوات كاملة على بدء العقد أو آخر زيادة، وبنسبة محددة قانونياً هي 8% للمحلات السكنية و10% للمحلات المهنية. 4. الإفراغ السريع: القانون أعطى للمالك مسطرة سريعة جداً لإفراغ المكتري المماطل في الخلاص، حيث يتم توجيه إنذار رسمي بالدفع، وإذا لم يدفع خلال 15 يوماً، يصبح الأمر بالإفراغ شبه أوتوماتيكي. 5. الخروج القانوني بالتعويض: في حالة الاحتياج الشخصي للمالك أو الهدم، يجب على المالك دفع تعويض للمكتري يساوي كراء عام كامل (12 شهر) بالإضافة إلى مصاريف الرحيل. الوثيقة هي الثقة، وعصر "كلمة الرجال" في المعاملات العقارية يقترب من نهايته قانونياً. الإفراغ في 15 يومًا والتعويض بـ12 شهرًا: كيف قلب القانون 67.12 موازين القوة بين المكري والمكتري؟ أخطر فخ قبل توقيع عقد الكراء: هل "كلمة الرجال" تحمي حقوقك أم تضعك في موقف المحتل؟ وديعة الضمان (شهرين ماكسيموم): متى يحق لمول الدار حجز ضمانتك ومتى ترفع عليه دعوى؟ الزيادة في الكراء: لا يحق له الزيادة إلا بعد 3 سنوات! كيف تحمي نفسك من الزيادة غير القانونية؟ خطر العقد الشفوي: 90% من المغاربة يرتكبون هذا الخطأ القاتل في الكراء!

Comments