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강남 논현동 꼬마빌딩 매물｜7호선·수인분당선 더블역세권｜신축 사옥 추천

📍[강남구 논현동 꼬마빌딩 매물] 7호선/수인분당선 더블역세권! 신축급 건물에 사옥 활용 가능한 매물, 옥상 루프탑 + 테라스까지! ✔ 도보 6분 거리 7호선 학동역 ✔ 더블역세권 (수인분당선 강남구청역 도보 7분) ✔ 2020년 신축, 깔끔한 외관 + 내부 ✔ 루프탑 및 4~5층 테라스 활용 가능 ✔ 인근 학동 먹자상권 + 개발 활발 ✔ 층별 화장실 구분 구조 (실사용 용이) ───────────────────────────── 📌 *매물 정보* 📍 소재지 서울 강남구 논현동 학동역(7호선) 도보 6분 / 강남구청역(수인분당선) 도보 7분 📍 토지 정보 대지면적: 186㎡ (56.27평) 용도지역: 제2종 일반주거지역 공시지가: 16억 4892만원 평단가: 1억 6705만원 📍 건물 정보 연면적: 497.58㎡ (150.52평) 건폐율: 59.48% / 용적률: 199.01% 규모: 지하 1층 ~ 지상 5층 준공일: 2020-09-21 구조: 철근콘크리트 / 남향 주차: 4대 / 승강기 1대 관리비: 0원 (상세내역 확인불가) 📍 매매 정보 매매가: 94억 입주 가능일: 즉시 ───────────────────────────── 📞 *문의 / 중개 정보* 대표 공인중개사: 김현규 연락처: 070.4348.5625 중개사무소: 리빌딩부동산중개 주소: 서울시 강남구 청담동 41, 12층 1225호(청담빌딩) 등록번호: 11680-2020-00269 ───────────────────────────── 🎵 *음원 & 영상 저작권 정보* BGM: Hexacube - Red Heart Comes To You Artist: https://bit.ly/3JGVi6b 영상출처: Simplehada Studio ( • Video ) 음성: AI성우 ‘진서’ (타입캐스트 https://typecast.ai) ───────────────────────────── 📘 *저서 소개* 『1% 공인중개사 되는 비법』 (부동산 성공 비법) 📗 예스24 링크 👉 https://www.yes24.com/product/goods/1... ───────────────────────────── 📌 #강남부동산 #꼬마빌딩 #신축빌딩 #건물매매 #부동산투자 #수익형부동산 #건물주되기 #빌딩투자 #7호선역세권 #급매물 #강남사옥 #서울꼬마빌딩 #현장답사 #유튜브부동산 #상업용부동산 #빌딩매매 #자산관리 #월세수익 #부동산유튜브 #부자되기 #건물투자 #부동산정보 #상가매매 #사옥추천 #더블역세권 #서울상업용부동산 #강남건물 #논현부동산 #역삼부동산 #재테크 #재테크컨설팅 #부동산컨설팅 #건물주꿈 #알짜매물 #핫매물 #서울부동산 #현금흐름투자 #건물영상투어 #임대수익 #빌딩현장 #부동산전문가 #부동산소식 #현장실사 #신축사옥 #부동산코칭 #부동산강의 #빌딩분석 #자산가 #건물임대사업 #수인분당선역세권

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