Скрытая стабильность парков мобильных домов — Джек Мартин скачать в хорошем качестве

Скрытая стабильность парков мобильных домов — Джек Мартин

В этом выпуске подкаста BigMikeFund Биг Майк беседует с Джеком Мартином, соучредителем 52TEN Partners, о том, почему парки мобильных домов остаются одним из самых устойчивых классов активов на рынке недвижимости. Джек объясняет, как сокращение предложения, высокий спрос и доступность обеспечивают стабильную доходность на протяжении рыночных циклов. Разговор затрагивает рост арендной платы по сравнению с квартирами, создание стоимости за счет операционной деятельности и застройки, а также реальный пример приобретения парка мобильных домов — включая коэффициенты капитализации, заемные средства и задолженность перед агентствами. Они также обсуждают практически идеальный сбор арендной платы во время COVID, ускоренную амортизацию и почему парки мобильных домов продолжают привлекать инвесторов, ориентированных на сохранение капитала и стабильный денежный поток. О госте: Джек Мартин — соучредитель 52Ten Partners, инвестиционной фирмы из Скоттсдейла, специализирующейся исключительно на парках мобильных домов. Фирма управляет примерно 1600 участками в четырех штатах и ​​более чем 55 миллионами долларов частного инвестиционного капитала. Джек участвовал в сделках по приобретению и продаже жилой и коммерческой недвижимости на сумму более 450 миллионов долларов и известен своим дисциплинированным, устойчивым к рецессии подходом, а также безупречной репутацией в плане своевременной отчетности и распределения прибыли для более чем 200 инвесторов. ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ ВЫПУСКА 0:00 - Добро пожаловать в подкаст BigMikeFund 0:30 – Вступление гостя: Джек Мартин 1:17 – Серьезные ограничения предложения в парках мобильных домов 2:29 – Сокращение предложения в результате реконструкции и институциональной консолидации 4:28 – Стабильность роста арендной платы против волатильности рынка квартир 6:37 – Разница между парками мобильных домов и парками для автодомов 7:44 – Стабилизированные ставки капитализации на разных рынках 10:41 – Преимущество проживания в мобильных домах по сравнению с квартирами в многоквартирных домах 12:30 – Владение жильем, низкая текучесть кадров и лояльность арендаторов 14:23 – Реальный пример: приобретение в Омахе и стратегия повышения стоимости 16:01 – Снижение расходов и дополнительный доход как основные факторы повышения стоимости 19:26 – Почему паркам мобильных домов требуется собственное управление 22:27 – Сохранение капитала как основной фактор привлечения инвесторов 23:27 – Результаты деятельности во время мирового финансового кризиса и COVID 27:01 – Чрезвычайно низкий уровень текучести арендаторов 29:17 – Преимущества бонусной амортизации в парках мобильных домов 29:54 – Долг агентств, заемные средства и ограничения DSCR 32:14 – Как связаться с Джеком Мартином 32:30 – Рекомендация книги: «Тайная жизнь недвижимости и банковского дела» 33:07 – Рыночные циклы, политика ФРС и заключительные мысли Если этот эпизод показался вам полезным и вы хотите глубже изучить рынок недвижимости или, возможно, хотите узнать о лучших инвестиционных возможностях, обязательно посетите сайт www.tempofunding.com. СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ: Веб-сайт: www.tempofunding.com YouTube:    / @tempoinvestments   LinkedIn:   / mzlotnik   Facebook: https://web.facebook.com/TFmanagement... X:   / management_tf   СВЯЖИТЕСЬ С ГОСТЕМ Веб-сайт: 52ten.com #МобильныеДомаПарки #АльтернативныеИнвестиции #ИнвестицииВНедвижимость #СохранениеКапитала #ИнвестицииВДенежныйПоток #УскореннаяАмортизация #УстойчивостьКРецессии