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전세사기 특별법 개정 추진된다. 이 법 통과되면 전세시장 ‘이렇게’ 달라집니다

최근 정부가 전세사기 피해를 줄이기 위해 각종 구제책과 제도 보완을 내놓고 있습니다. 의도는 분명 ‘임차인 보호’이지만, 시장 내부에서는 오히려 이런 정책이 새로운 위험을 만들 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 전세보증 확대가 임차인에게 ‘안전하다는 신호’로 받아들여지면, 전세 리스크를 회피하기보다 적극 감수하려는 행동으로 바뀌게 되고, 이 틈을 악용하려는 임대인들이 생겨나는 건 이미 전세사기에서 확인된 구조입니다. 특히 과거 빌라 보증률 확대가 어떻게 전세사기와 무피투자로 이어졌는지를 보면, 제도를 보완하는 동시에 또 다른 문제가 필연적으로 생성되는 ‘모럴 해저드’가 반복될 가능성을 무시하기 어렵습니다. 그렇다고 정부가 아무것도 하지 않을 수도 없습니다. 피해자는 존재하고, 시장은 불안하며, 제도는 현실을 따라가야 하기 때문입니다. 이번 영상에서는 전세 보호 제도가 왜 늘 양면성을 가질 수밖에 없는지, 그리고 정책이 시장에 미치는 실제 효과를 어떻게 바라봐야 하는지 깊이 있게 짚어봤습니다. #전세사기 #전세사기예방 #임차인 #부동산 #이현철 #아파트사이클연구소 아파트 사이클 연구소 카페 : https://cafe.naver.com/aptcycle 이메일 : [email protected]