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MODALIDADES DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - Quais opções e o que considerar?

MODALIDADES DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO - Quais opções e o que considerar? A compra da casa própria não é apenas juntar um valor para dar de entrada e fazer a prestação do financiamento habitacional caber no bolso ... Para isso, faça previamente simulações do financiamento. Faça-as em todos os bancos e sites disponíveis. Limite de financiamento Habitacional Essa questão é relevante, pois não se consegue financiar 100% do valor da compra/venda, desta forma, haverá necessidade de desembolsar alguma quantia, o limite de financiamento determinado pelo Conselho Monetário Nacional – CMN depende do sistema de amortização escolhido: SAC – até 90% do valor do imóvel PRICE – até 80% do valor do imóvel O valor da entrada será de no mínimo de 10% do valor do imóvel, podendo ser maior estando sujeito ao sistema de amortização escolhido ou disponível, da capacidade de pagamento (encargo mensal), dentre outros fatores. Sempre a melhor escolha quando se vai fazer um financiamento é fazê-lo: • No menor prazo; • Com a menor taxa de juros e • Use o FGTS, se possível. Conheça todas as variáveis que devem ser considerados e comparados entre os Bancos • Simulação • Limite de Valor de Financiamento • Valor de Entrada • Comprometimento de Renda • Encargo Mensal • Sistema de Amortização • CET • CESH • Prazo de Amortização • Taxa de Juros • SFI x SFH Custos na aquisição da moradia Você também precisa reservar algum dinheiro para as despesas de contratação, tais como: • Registro de compra e venda • Registro da garantia (alienação fiduciária) junto ao Banco; • Certidões • ITBI Alguns bancos oferecem a possibilidade de financiar essas despesas, avalie se será necessário e se é vantajoso. O que devo fazer antes de pleitear o financiamento para comprar imóvel? • Faça uma poupança, guarde para dar o máximo de entrada e diminua o número de parcelas do financiamento; • Se possível, utilize o FGTS (Fundo Garantidor por Tempo de Serviço) para pagar a entrada ou financiar menos ou em menor prazo. Cenário Atual PIB/Crédito imobiliário A queda da taxa de juros nos financiamentos imobiliários deve mais do que dobrar o acesso a financiamentos imobiliários e, por consequência, a procura por imóveis. Modalidades de credito: Recursos FGTS e Poupança Casa Verde e Amarela Carta de Crédito FGTS Pró-cotista SBPE Diferenças entre SFH e SFI Indexadores no Crédito Imobiliário Taxa fixa + TR Taxa fixa + IPCA Prefixado Taxa Mista - Taxa fixa + Poupança + TR Comparação das Características entre os sistemas de amortização (SAC e Price) Qual melhor banco para financiar? Somente a taxa de juros é a melhor comparação? Veja o CET! E o custo de reciprocidade para aceitar a oferta de crédito! Custos envolvidos no financiamento imobiliário Assista e aproveite para esclarecer suas dúvidas. Conheça mais sobre o CLICK HABITAÇÃO: https://www.clickhabitacao.com.br/​​​ https://www.clickhabitacao.com.br/art... ============================================ Conheça nosso livro: Desmistificando o financiamento imobiliário Como concretizar o sonho da casa própria: https://www.clickhabitacao.com.br/lan... ============================================ Nos encontre nas redes sociais: Instagram:   / clickhabitacao   LinkedIn:   / click-habita%c3%a7%c3%a3o   Facebook:   / clickhabitacao​   #mercadoimobiliário​​​ #brasil​​​ #realestate​​​ #setorimobiliário​​​ #casaverdeeamarela​​​ #habitação​​​ #incorporadoras​​​ #investimentos​​​ #imóveis​​​ #moradia​​​ #creditoimobiliario​​​ #mcmv​​​ #financiamentoimobiliario​​​ #construcao​​​ #construcaocivil​​​ #imovelcomercial​​​ #fgts​​​ #sbpe​​​ #sfh​​​ #sfi​​​ #cet​​​ #cesh​​​ #taxadejuros​​​ #corretordeimoveis​​​ #corretoresdeimoveis​​​ #pcva​​​ #tr​​​ #caixa​​​ #transferencia​​​ #renda​​​ #fgtsnaprestacao​ #ppp